Slovenija
18 ogledov

Eksplozija na slovenskem trgu nepremičnin

Nepremičnine Saša Despot
Lani je število poslov z nepremičninami pri nas preseglo tisto iz rekordnega leta 2007. Tudi vrednost teh poslov je prvič po devetih letih presegla mejo dveh milijard evrov.

Lani je Gurs evidentiral okoli 32 tisoč kupoprodajnih poslov z nepremičninami. Število nepremičnin, ki so bile v teh poslih prodane, so se po posameznih vrstah nepremičnin zelo približale tistemu iz rekordnega leta 2007. 

Skupna vrednost sklenjenih poslov z nepremičninami je lani znašala okoli 2,1 milijarde evrov in je mejo dveh milijard evrov prebila prvič po rekordnem letu 2007, ko je znašala okoli 2,3 milijarde evrov. 

cyxc | Avtor: Žurnal24 main Žurnal24 main

Ugodne gospodarske okoliščine še naprej vzpodbujajo rast povpraševanja po nepremičninah. Glavni dejavniki, ki vplivajo na rast povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah so nizke obrestne mere in sicer skromna rast obsega stanovanjskih posojil, ki traja že tri leta, povečanje zaposlenosti in rast mase plač ter znižanje cen stanovanj v času krize. 

Nizke obrestne mere poleg zadolževanja za nakup ali lastno gradnjo  nepremičnin vzpodbujajo tudi naložbe v nepremičnine, kot alternativo varčevanju ali bolj rizičnim naložbam. 

"Zaloge prvič vseljivih stanovanj iz obdobja krize so več ali manj pošle oziroma ne morejo več zadovoljiti naraščajočega povpraševanja po novih stanovanjih. Večjih novogradenj za trg praktično ni," pravijo na Gursu. 

Pričakuje se, da bodo v večjih mestih investitorji poleg gradnje manjših večstanovanjskih objektov pričeli oživljati tudi večje, v času krize zaustavljene projekte in načrtovati nove. Zaenkrat pri investicijski dejavnosti prednjači glavno mesto, kjer je vedno več manjših stanovanjskih novogradenj, prihaja pa tudi do posameznih odkupov gradbenih parcel in nedokončanih objektov iz nasedlih projektov. 

stanovanja | Avtor: Anže Petkovšek Anže Petkovšek

V letu 2016 je bilo približno 62 odstotkov vrednosti prometa z nepremičninami realiziranega s stanovanjskimi nepremičninami, okoli 17 odstotkov s poslovnimi nepremičninami, okoli desetina z zemljišči za gradnjo stavb, 3 odstotke s kmetijskimi in gozdnimi zemljišči in ostalih 8 odstotkov z vsemi preostalimi vrstami nepremičnin skupaj. 

Število evidentiranih poslov je bilo lani celo največje od leta 2007, ko jih je Gurs začel sistematično spremljati. V primerjavi z letom 2015 se je povečalo za slabo desetino, v primerjavi z letom 2009, ko je bilo najmanjše, pa za skoraj 60 odstotkov.

dezurni@zurnal24.si

 
Komentarjev 6
  • Avatar Leon
    Leon 07:15 22.april 2017.

    Prodajajo se samo nova nadstandardna stanovanja na ekskluzivnih lokacijah ! Ta gredo za med . Kupci so v glavnem tujci .

  • Baubau 01:23 22.april 2017.

    Kateri idijot piše te bedarije.Kupcov je malo,ponudba ogromna.

  • mirror 20:39 21.april 2017.

    Eksplozija novih ponudnikov neprodanih nepremičnin, bi se moral pravilno glasiti ta članek. Kdo je plačal ta članek? Nepremičninske agencije in DURS, ki jim primanjkuje denarja? Nizke bančne obrestne mere? Ko jih je treba plačati, niso nizke.