Napoved je potrdil tudi Global Property Guide, ki opazuje nepremičninske trende po svetu. V Evropi
sta lani pozitivne znake zabeležili samo Nemčija in Švica – padec cen nepremičnin je bil lani tam
počasnejši kot leta 2007. V drugih evropskih državah, tudi v Sloveniji, se prodajalci držijo za
glavo in le tisti vse redkejši kupci, ki denar imajo, se veselijo. V večini držav, ki jih je pod
drobnogled vzel Global Property Guide, so cene nepremičnin hitro padale. Zrasle so le v nekaterih
državah, kjer so cene uskladili z inflacijo. Med državami oziroma mesti, kjer so cene najbolj
strmoglavile, so latvijska prestolnica Riga (37-odstoten padec), litovska prestolnica Vilna
(27-odstoten padec), ZDA (20-odstoten padec), Velika Britanija (18-odstoten padec), Islandija
(16-odstoten padec), Irska (12-odstoten padec) in Kijev v Ukrajini (12-odstoten padec). Največji
padci so bili opaženi v zadnjih treh mesecih lanskega leta, kar nakazuje, da se nepremičninski
položaj slabša. V Združenih arabskih emiratih so samo v zadnjem trimesečju padle za osem odstotkov.
Preberite še:
|
Največje težave s padanjem cen ima sicer Evropa, poroča Global Property Guide, znotraj Evrope pa Latvija in Litva. Potem ko so leta 2006 zrasle za neverjetnih 70 odstotkov, so v Rigi cene od konca leta 2007 padle za 37 odstotkov (v zadnjih treh mesecih leta 2008 za kar 15 odstotkov) – krive so višje obrestne mere in poostreni pogoji kreditiranja, ki jih je Latvija uvedla leta 2007. Izkušnje kažejo, da mora po hitrem padcu cen nepremičnin miniti kar nekaj let, da si nepremičninski trg opomore. Če k temu dodamo še pesimistične napovedi Mednarodnega denarnega sklada, letos zagotovo ne moremo pričakovati "ozdravitve" nepremičninskih trgov, zaključuje Global Property Guide. Večja verjetnost je, da se bo padanje cen nadaljevalo. A potencialni kupci se nižjih cen ne morejo zares veseliti, saj so denarnice bolj kot ne prazne.