Na spletni strani nepremičninske agencije Alea Immobilien Istra iz hrvaškega Labina se je pojavil oglas, kakršnega ne vidimo pogosto: na prodaj je vasica, ki jo je možno kupiti le v paketu, po parcelah pač ne. Glede na lokacijo in možnosti za zagon turizma, se bo morda cena komu zdela sprejemljiva, 850.000 evrov. In ni zadnja. "Če se bo pojavil resen kupec, se bomo lahko še dogovorili," nam je povedala lastnica in direktorica agencije Silvija Rejec.
Povsem blizu slovenske meje
Vasica leži 36 kilometrov od slovenske meje na južnem delu naselja Paz v občini Cerovlje. Kako se imenuje, nismo mogli izvedeti. "Zaradi zaščite zasebnosti prodajalcev bomo ime vasi in natančno lokacijo zainteresiranim kupcem razkrili, ko se bodo obrnili na nas," je pojasnila Rejčeva in dodala, da vas sameva deset let, prodajata pa jo potomca družine, ki je tam obdelovala zemljo in redila živali, z leti pa se razselila: "Tipična zgodba majhnih istrskih vasi. Zdajšnja lastnika, jaz se pogovarjam z vnukom prejšnjega, sta se za prodajo odločila, ker vzdrževanje takšnega imetja zahteva veliko časa in dodatna vlaganja, da bi se ohranilo stanje objektov."
Velika je 20 hektarov
Na 20 hektarih oziroma 200.000 kvadratnih metrih zemljišča, od katerega je 1100 kvadratnih metrov zazidljivega, stojijo štirje kamniti objekti s priključkom za elektriko. Po besedah Rejčeve je voda na terenu, kanalizacije, tako kot večini istrskih vasi, ni, zato bi bilo treba zgraditi greznice. Do zaselka je speljana asfaltirana cesta, do trgovine, šole in zdravstvenega doma pa je od 10 do 15 kilometrov. Kot rečeno, je najbližje naselje Paz (italijansko Passo), v starih listinah prvič omenjen v 12. stoletju, od 14. stoletja pa del Pazinske kneževine. Znan je po kapeli sv. Vida s poznogotskimi freskami iz leta 1461 in cerkvi Marijinega vnebovzetja, zgrajeni leta 1579.
Povpraševanja je vse več
Kupec z renovacijo objektov ne bi imel težav, saj niso pod spomeniškim varstvom. "Treba pa bi se bilo, kot je običajno pri obnovi vseh kamnitih hiš, obrniti na statike, ki bi pripravili strokovni elaborat in predlagali najustreznejši način rekonstrukcije. Iz katastrskih evidenc je tudi razvidno, da so bili objekti zgrajeni pred letom 1968, a je za obnovo seveda potrebno gradbeno dovoljenje, izdano v skladu s prostorskim planom za to področje," je nadaljevala Silvija Rejec, ki prihodnost vasice vidi v razvoju etno oziroma agroturizma ali glampinga. "Javljajo se nam predvsem hrvaški investitorji in naši izseljenci, v zadnjem tednu pa prejemamo tudi klice iz Slovenije. Za zdaj so razgovori še informativni."
hrvatje so itak srbi, tudi tisti thompson je v bistvu srb
Avtorju priporočam, da hitro z vsemi štirimi zagrabi za tale ugodni nakup, dokler mu ga ne spelje trop tamkajšnjih šakalov …
Pozor, da kupec nebo nategnjen..Kockasti so pravi cigani zato previdno z njimi..