Ključna novost elektronskega poslovanja v civilnih sodnih postopkih, ki bo veljala tudi za zemljiško knjigo, je ta, da bo po novem dostop možen zgolj z identifikacijo prek centralne storitve SI PASS.
Ukinitev registriranih uporabnikov
Uporabniki zemljiške knjige se po novem delijo na notranje in zunanje uporabnike, zunanji pa nadalje na profesionalne udeležence, organe in neprofesionalne udeležence oziroma stranke, za katere bo po novem zahtevana elektronska identifikacija.
To pomeni, da ukinjajo registrirane uporabnike, ki so se do zdaj v zemljiško knjigo prijavili na podlagi uporabniškega imena in gesla. Po novem bodo imeli dve možnosti, ki jih je na svojih spletnih straneh že objavilo vrhovno sodišče.
Uporabnike obveščajo, da bo junija nameščen nov, tehnološko in vizualno prenovljen portal eSodstvo. Uporabnik se bo tudi v prihodnje registriral, nato pa vsakokratno prijavil v varnostno shemo prek portala eSodstvo, kar mu omogoča vlaganje elektronskih vlog in izvajanje drugih e-opravil na različnih podportalih sodstva.
Digitalno potrdilo ali smsPASS
Pri tem se bo uporabnik za javne vpoglede v elektronsko zemljiško knjigo lahko prijavil s sredstvom elektronske identifikacije srednje ravni zanesljivosti (smsPASS ali drugo sredstvo srednje ravni zanesljivosti).
Za izvajanje drugih e-opravil na podportalu eZK, na primer vlaganje ZK-predlogov in drugih vlog, pa se bo treba tako kot do zdaj, prijaviti s sredstvom elektronske identifikacije visoke ravni zanesljivosti, na primer z digitalnim potrdilom ali elektronsko osebno izkaznico.
Navedene spremembe, ki jih bo urejal prej omenjeni pravilnik, so potrebne zaradi več razlogov. Vrhovno sodišče je nujnost ukinitve registriranih uporabnikov utemeljilo s tem, da je bila ta uporabniška kategorija vzpostavljena v času, ko sredstva elektronske identifikacije še niso bila splošno dostopna, zato je omogočala poenostavljeno registracijo brez zanesljive identifikacije uporabnika, kar danes ne zagotavlja več ustrezne ravni varnosti, sledljivosti in nadzora nad dostopi.
Poleg tega vrhovno sodišče opozarja na zaznane zlorabe pri uporabi zemljiškoknjižnega sistema, zlasti množično ustvarjanje uporabniških računov in avtomatizirano pridobivanje zemljiškoknjižnih izpiskov, tudi v obsegu več deset tisoč izpisov dnevno oziroma več kot milijon tedensko, kar obremenjuje sistem eZK in portal e-sodstvo, povzroča motnje v delovanju ter lahko ogroža dostop drugih uporabnikov do javnih podatkov in možnost vlaganja vlog.