Stanovanja bodo, tako navaja jo v podjetju Tosidos, namenjena predvsem mladim in mladim družinam. Načrtovana gradnja je tako odgovor na izzive, s katerimi se srečujejo mladi v procesu reševanja stanovanjskega vprašanja. „Razmere na trgu nepremičnin so v zadnjih letih izjemno dinamične, kar mladim otežuje pot do prvega stanovanja. Obenem so stanovanja, ki so danes dostopna mladim, pogosto dotrajana, energijsko potratna, odročna in tlorisno neprimerna za sodobno bivanje. Kot takšna pogosto predstavljajo naložbo, ki ni privlačna, ko si mladi ustvarjajo prvi dom," pojasnjuje Filip Baumgartner, vodja tržne gradnje v podjetju Tosidos in direktor projekta DC208.

Foto: arhiv Tosidos Nova stanovanjska stavba, za katero je investitor že pridobil gradbeno dovoljenje, bo stala ob Dolenjski cesti na Rudniku. Pripravljalna dela so začeli poleti, začetek gradnje stanovanj pa načrtujejo v prihodnjih tednih. Investicija je ocenjena na 10 milijonov evrov. 

53 stanovanj in skupna strešna terasa

V stavbi z eno podzemno in štirimi nadzemnimi etažami bo 53 stanovanj, velikih od 30 do 80 kvadratnih metrov. Kupci bodo lahko izbirali med 16 garsonjerami, 12 enoinpolsobnimi, 19 dvosobnimi ter po tremi tri- in štirisobnimi stanovanji. Nekatera stanovanja bodo imela lože, pritlična pa manjšo teraso. Kot navajajo v podjetju, urbana stanovanja neposredno odgovarjajo na potrebe mladih po kakovostnem bivanju v mestu.

Stanovalce bosta v skupnost povezovala skupna strešna terasa, namenjena druženju in sprostitvi, ter otroško igrišče, ki bo ustvarjalo prijetno in varno okolje za mlade družine. V podzemni etaži bo 45 parkirnih mest, na zunanjih površinah pa še dodatnih 17, uredili bodo tudi tri kolesarnice. 

Foto: arhiv Tosidos

Kupci se bodo lahko odločili za nakup že opremljenih stanovanj, kar po mnenju investitorja predstavlja pomembno dodano vrednost projekta. "Takšna možnost prihrani čas, ki ga sicer terja opremljanje novega doma, zagotavlja nadzor nad stroški in kupcem omogoča, da se v stanovanje vselijo kmalu po primopredaji," so prepričani.

Rezervacije že sprejemajo

Cene stanovanj še niso javne, po navedbah investitorja pa naj bi bile dostopnejše od tistih na trgu. Kot je za Žurnal24 povedal Filip Baumgartner, bo cena odvisna od velikosti stanovanja, njegove lege in nadstropja v stavbi, zato o ceni na kvadratni meter ni možno govoriti. Hkrati je poudaril, da so dostopne cene zagotovili z zelo premišljenim načrtovanjem, ki pomeni zelo funkcionalno zasnovo posameznih enot, dobro izkoriščenost, brez nepotrebnega razsipavanja prostora, ne da bi pri tem vplivali na udobje in kakovost bivanja. Vse skupaj pa je prilagojeno potrebam mladih.

Foto: arhiv Tosidos V podjetju za zdaj sprejemajo povpraševanja in rezervacije, pri čemer pa potencialne kupce seznanijo tudi s cenami. Kupoprodajne pogodbe bodo začeli sklepati, ko bo gradbeno dovoljenje pravnomočno, kar bo kmalu, že zdaj pa je po besedah Baumgartnerja zanimanje zelo veliko. Izvedeli smo še, da bodo stanovanja vseljiva v drugi polovici 2027. 

Vse je prilagojeno mladim

Zanimalo nas je tudi, kako bodo, glede na to, da gre za tržna stanovanja, zagotovili, da bodo kupci mladi in mlade družine in kako bodo preprečili, da jih ne bodo pokupili tisti, ki jim bodo stanovanja predstavljala le še eno od naložb. 

Foto: arhiv Tosidos "Vzvoda za to, da bi kupce selekcionirali, nimamo, niti to ne bi bilo primerno", odgovarja Baumgartner, a dodaja, da je njihov dolgoročni cilj, gradnja sosesk, ki bodo živele. Zato so tudi komunikacijo z javnostjo in vse spremljajoče materiale, s katerimi sosesko predstavljajo, snovali z mislijo na mlade, pri tem so jim mladi celo pomagali.

Še enkrat poudarja, da sta tako zasnova stanovanj kot oprema prilagojeni potrebam mladih, čemur so arhitekti in notranji oblikovalci posvetili izjemno veliko pozornosti. Pomemben del tega je kakovostna in premišljena zasnova skupnih prostorov, ki v nekem delu nadomeščajo nekoliko manjše zasnove stanovanj, hkrati pa ustvarjajo prostor povezovanja stanovalcev. Zadnji vzvod, ki jim zagotavlja, da bo to soseska mladih, ki bo živela, pa je baza potencialnih kupcev, ki so si jo zgradili v letih delovanja. Čeprav naložbenih nakupov, posledica katerih bi bila lahko prazna stanovanja, ne morejo preprečiti, verjamejo, da so z vsem naštetim zagotovili, da bo to soseska mladih.