Že v drugi polovici septembra je Surs poročal, da so se rabljena stanovanja in hiše na četrtletni ravni podražila za tri odstotke, pri čemer so bile hiše dražje za 7,2 odstotka, stanovanja pa za 3,1 odstotka.

Najvišjo rast cen stanovanj so dosegla stanovanja izven Maribora in Ljubljane, dražja so bila za 4,6 odstotka. V Ljubljani pa je bila rast komaj zaznavna, saj so cene višje le za 0,1 odstotka.

Novogradnje pa so bile v drugem četrtletju cenejše kot v prvem, cene stanovanj so padle za 7,2 odstotka, hiš pa za 6,8.

V enem letu cene višje za devet odstotkov

Tudi na medletni ravni so cene rabljenih in novih stanovanjskih nepremičnin višje, skupno za dobrih devet odstotkov, pri čemer so rabljene družinske hiše dražje za 13,2 odstotka, rabljena stanovanja za 11,5, nove družinske hiše za 2,6, cene novih stanovanj pa so medletno nižje za 6,9 odstotka.

V Ljubljani so bila v drugem četrtletju rabljena stanovanja v primerjavi z enakim obdobjem 2025 dražja za skoraj sedem odstotkov, v Mariboru pa celo za 13,6 odstotka.

Cene rastejo dvakrat hitreje kot v EU

Eurostatovi podatki navedene številke postavljajo v kontekst na ravni Evropske unije. Cene stanovanjskih nepremičnin so v EU v drugem četrtletju v primerjavi s povprečnimi cenami leta 2025 v povprečju višje za 4,7 odstotka, v Sloveniji pa je bila rast skoraj dvakrat višja, ustavila se je pri devetih odstotkih.

Če rast cen vseh stanovanjskih nepremičnin primerjamo četrtletno, podatki kažejo, da so v EU v drugem četrtletju v primerjavi s prvim v povprečju višje za 1,2 odstotka, pri nas pa za dobre tri odstotke.

Kljub večji rasti cen v primerjavi s povprečjem EU, pa so cene stanovanjskih nepremičnin v nekaterih državah članice rastle še veliko bolj.

V drugem četrtletju v primerjavi s povprečjem 2025 so več kot 14-odstotno rast zabeležili v Bolgariji in na Portugalskem, sledi Litva s skoraj 13-odstotno rastjo. Bolj kot v Sloveniji pa so se cene stanovanjskih nepremičnin podražile na Hrvaškem, v Španiji, na Slovaškem, v Romuniji in Latviji. Tako je Slovenija po rasti cen na devetem mestu.

Padec so beležili le na Finskem in v Franciji, kjer so cene nižje za približno 1,5 odstotka.

Rast najemnin v Sloveniji med rekordnimi 

Še bolj kot pri rasti cen stanovanjskih nepremičnin Slovenija izstopa po rast cen najemnin. Te so bile v primerjavi z letom 2025 v drugem četrtletju sicer višje v vseh državah članicah, v povprečju za 2,6 odstotka. V Sloveniji pa so se povišale za več kot 10 odstotkov, kar nas uvršča na tretje mesto.

Najemnine so bile višje le v Romuniji, kjer beležijo ekstremno rast, najemnine so višje kar za 41 odstotkov, pred nami pa je tudi Hrvaška z 22-odstotno rastjo najemnin. V drugih državah so se najemnine podražile do pet odstotkov, najmanj, le za spoznanje ( 0,1 odstotka), v Estoniji in na Finskem, za nekaj več kot odstotek pa so dražje v Luksemburgu.