Ljubljana. Strogi nadzor nad oddajanjem v najem je prinesel rezultate. Lani je Davčna uprava Republike Slovenije (Durs) pobrala 7,8 milijona evrov davka, kar je skoraj dvakrat več kot leta 2007. Letos pa je prijavo dohodnine od oddajanja premoženja v najem oddalo še 2.381 ali desetina več ljudi kot lani.
“Za lani smo prejeli 26.406 napovedi za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Za leto 2010 smo jih prejeli 24.025,” so pojasnili na Dursu.
Tričetrt milijona davka
Povprečen davek na zavezanca je bil lani 322 evrov. Če bi bil letos enak, bodo dodatne prijave prinesle okrog 750 tisoč evrov.
“Da bi bilo zaradi krize bistveno več najema, ne verjamem. Za povečanje je zaslužnejša akcija Dursa, ki je dodatno izboljšala davčno kulturo, ki pri nas že tako ni nič slabša kot v kateri drugi evropski državi, kvečjemu boljša. Zaradi te akcije so ljudje ugotovili, da se ne izplača goljufati. En pove drugemu, da so ga preverili ali dobili, in tako se informacija razširi,” meni nekdanji prvi mož Dursa Ivan Simič.
Dacarji so namreč s podatki iz popisa nepremičnin v dobrem letu ciljno usmerjenega nadzora, ki se je začel oktobra 2010, opravili 5.793 pregledov. Na podlagi pregledov so prejeli napovedi in samoprijave za 492 nepremičnin z učinkom okoli sto tisoč evrov ter 2.015 izjav o neoddajanju, prejeli pa so tudi 122 prijav tretje osebe.
Mnogi spremenili izjave
“Mnogi zavezanci, ki so za leto 2009 oddali izjave o neoddajanju premoženja v najem, so za leto 2010 oddali napovedi za odmero akontacije dohodnine od dohodkov iz oddajanja premoženja v najem,” pa so na Dursu pojasnili posredni učinek strožjega nadzora. Durs lahko namreč za vsa stanovanja, za katera lastniki trdijo, da jih ne oddajajo, elektropodjetja, komunalo ali energetiko zaprosi za podatke in tako ugotovi, ali je stanovanje res prazno ali ne. Če ni, Durs nadaljuje postopek. Oktobra lani je od geodetske uprave dobil nove podatke iz nepremičninskega registra, ki že upoštevajo pripombe državljanov in bodo podlaga za letošnje delo davkarije.
Tudi oddajanja je več
“Oddajanja je nekoliko več. Precej je takih, ki stanovanja nočejo prodati po nižji ceni in se odločijo, da ga raje dajo v najem, in so stranke, ki si nakupa ne morejo privoščiti, in gredo v najem. Je pa tudi precej stanovanj, ki se zaradi previsoke najemnine niti ne oddajo,” prav Jože Poplatnik, direktor nepremičninske agencije Domart.