Po našem poročanju o komunalnem opremljanju območja Š-18B v Šentilju se nam je oglasil občan Boris Pajnkihar. Pravi, da so mu občinski veljaki speljali nakup zemljišč na območju Š-18B.
Želela sta si zgraditi dom
Pajnkihar pripoveduje, da sta z ženo zemljišča v Šentilju iskala približno tri leta. Želela sta se preseliti bližje sinu in vnukom. Za zemljišča na območju Š-18B je leta 2023 izvedel iz javnega oglasa, ki ga je objavila nepremičninska agencija Conexa.
"Cena je bila zelo ugodna, 27 evrov za kvadratni meter," pripoveduje o ponudbi za približno 3800 kvadratnih metrov zemljišč.
Zaradi ugodne cene sta se brez pomisleka odločila za nakup zemljišč na območju Š-18B v Šentilju in si želela tam zgraditi dom. O nakupu sta se pogovarjala prek nepremičninske agencije, se s prodajalcem tudi osebno sestala in se z njim že dogovorila.
Preverjal je že tudi, kaj bi potrebovala za gradnjo. "Opravili smo že veliko stvari," razlaga. Občino Šentilj je med drugim vprašal, kdo bi plačal pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN), saj je območje načrtovanja obsegalo precej več zemljišč, kot sta jih želela kupiti. Zanimalo ga je, ali bi moral kot investitor oziroma lastnik sam plačati celotno pripravo OPPN. Po njegovem spominu so mu na občini nakazali možnost, "da je občina pripravljena tudi OPPN delno financirati". Kljub temu je pri podjetjih, ki pripravljajo OPPN, že preverjal stroške izdelave načrta, sam pa je že tudi narisal skico načrtovane ureditve.
Prodajalec trdil, da solastnik zemljišč noče prodati
Nato pa mu je čez nekaj časa prodajalec začel pojasnjevati, da eden od solastnikov, njegov svak, zemljišč noče prodati. "Veste, svak ni pripravljen prodati zdaj, komplicira, zdaj hoče imeti več," Pajnkihar povzema besede, ki jih je slišal od prodajalca. Pajnkihar pravi, da je bil pripravljen razmisliti tudi o drugačnih finančnih pogojih, vendar je vedno dobival odgovor, da se s solastnikom ni mogoče dogovoriti. "Ampak z njim se ne da pogovarjati, veste, ni pripravljen," se spominja pojasnil.
Zato je čakal na razrešitev nesoglasij med prodajalci. Čakal je eno leto. Ko pa je nekega dne po naključju preveril zemljiško knjigo, je ostal odprtih ust. Ugotovil je, da so zemljišča že dobila druge lastnike. Med lastniki zemljišč na območju Š-18 B so, kot smo že poročali, direktorica občinske uprave Petra Pucko, njen partner, njena hčerka in županov sin. "Bil sem šokiran," pravi. "Eno leto so me vlekli za nos, medtem pa so se dogovorili z županom," razlaga besno.
"Odsvetovali so mi, da postanete moj sosed"
Po odkritju drugih lastnikov je poklical prodajalca in ga vprašal, zakaj je prodal drugim, čeprav se je o nakupu dogovarjal z njim. Po Pajnkiharjevih besedah mu je prodajalec odgovoril: "Ja, veste, so mi odsvetovali, da postanete moj sosed." Pajnkihar sumi, da bi za tem lahko stal župan ali njegov sin: "En me je povsem oblatil, ne da bi me osebno poznal. Ne vem, ali župan ali njegov sin."
Pajnkihar in njegova žena sta torej nenadoma in povsem nepričakovano izgubila zemljišče na območju Š-18B, za nakup katerega sta že bila dogovorjena. Nazadnje sta se vseeno preselila v Šentilj, vendar sta kupila že zgrajeno hišo v drugem delu naselja.
OPPN na sosednjih parcelah še ni sprejet
Spomnimo: Občina bo na območju Š-18B sofinancirala tudi cesto in vodovod
Kot smo že poročali, je občina tudi precej velikodušna pri opremljanju parcel na območju Š-18B. V predlogu programa opremljanja za območje Š-18B so stroški nove ceste in vodovoda ocenjeni na 119.063,06 evra, od tega pa bi občina zagotovila 71.437,84 evra oziroma 60 odstotkov. Na občini so za naš portal takšno sofinanciranje pojasnili s svojimi razvojnimi nalogami, med drugim z zagotavljanjem infrastrukture in zazidljivih zemljišč. Dodali so, da je odločitev "sprejel občinski svet", saj sta župan Štefan Žvab in direktorica Petra Pucko glede te zadeve podpisala izjavi o morebitnem nasprotju interesov.