"Po eni strani kupci zahtevajo kakovostno in energetsko varčno gradnjo, po drugi pa se v javnosti pojavljajo pričakovanja o cenah, ki nam ne morejo pokriti niti stroškov," meni Uroš Brataševec , predstavnik investitorja v koprski poslovno-stanovanjski kompleks Zeleni park II.

O nižanju cen
Prejšnji teden smo namreč v Žurnalu24 povzeli izjavo Klemna Šešoka iz Taxgroupa, izrečeno na konferenci o nepremičninah v Portorožu, da bodo morali investitorji začeti graditi stanovanja po prodajni ceni 500 evrov za kvadratni meter.

"Tak poziv je zavajanje," poudarja Brataševec. Po njegovih besedah je minimalna cena ob upoštevanju kakovostnih materialov 1.600 evrov za kvadratni meter. "Verjetno ne bi radi slišali soseda vsakič, ko se premakne, in imeli težav s popravljanjem napak v stanovanju," opozarja.

Šešok je sicer pozneje pojasnil, da bi se dalo doseči ceno 500 evrov za kvadratni meter ob sodelovanju države, lokalnih skupnosti, dobaviteljev gradbenega materiala in izvajalcev.

Postavka izsiljevanje
Med stroški investitorja, ki jih je predstavil Brataševec (glej graf), vzbudi največ pozornosti postavka izsiljevanje sosedov. "To je zelo pogosto, prava slovenska folklora. Sosedje, ki mejijo na vplivno območje gradnje, lahko s pripombami, četudi povsem neutemeljenimi, zavlečejo postopek za več mesecev. Pri tem pa ima lahko investitor tudi pol milijona evrov škode. Ceneje je torej, da se jim plača," še pojasni.