Trend padanja povprečne cene zemljišč za gradnjo se je na ravni države zaradi majhnega povpraševanja pričakovano nadaljeval tudi v zadnjem četrtletju lani, v danes objavljenem četrtletnem poročilu, ki se naslanja na začasne podatke, piše Geodetska uprava RS (Gurs).

Kot navaja, se povprečne cene kmetijskih in gozdnih zemljišč v primerjavi z letom prej niso bistveno spremenile, kažejo pa rahel trend rasti.

Cene najbolj padle v Kopru

Povprečna cena prodanega rabljenega stanovanja pa se je na ravni države v preteklem letu znižala za slabe štiri odstotke in še naprej kaže trend počasnega padanja. Bolj ali manj močan trend padanja cen stanovanj se kaže tudi v vseh večjih mestih. Povprečne cene rabljenih stanovanj so tako na najnižji ravni od začetka sistematičnega spremljanja realiziranih cen v letu 2007.

Med večjimi slovenskimi mesti sicer izstopa Koper, kjer je bila povprečna cena prodanega rabljenega stanovanja v zadnjem četrtletju za skoraj 15 odstotkov nižja kot v enakem četrtletju leta 2011.

Med oktobrom in decembrom lani se je na letni ravni bolj od slovenskega povprečja, in sicer za okoli šest odstotkov, znižala tudi povprečna cena rabljenega stanovanja v Ljubljani. Četrtletna cena se je prvič od začetka spremljanja cen spustila pod 2300 evrov na kvadratni meter.

Za približno šest odstotkov je padla še povprečna cena rabljenega stanovanja v Kranju, medtem ko se je v Celju znižala za manj kot štiri odstotke, v Mariboru pa le za dobra dva odstotka.

Upadel tudi promet

Čeprav se je v drugi polovici preteklega leta obseg evidentiranega prometa večine obravnavanih vrst nepremičnin zmanjšal, po začasnih podatkih za zadnje četrtletje po navedbah Gursa še ni mogoče zanesljivo govoriti o splošnem trendu padanja prometa z nepremičninami na slovenskem trgu.

V Ljubljani, kjer je bil v tretjem četrtletju lani promet s stanovanji za devet odstotkov manjši kot leto prej, so v zadnjem četrtletju zaznali ponoven porast prometa. Že po začasnih podatkih se je evidentiran promet povečal za štiri odstotke.

Podobno velja za Celje, kjer je bil evidentirani promet v tretjem četrtletju kar 29 odstotkov manjši kot leto prej, v zadnjem četrtletju lanskega leta pa se je že po začasnih podatkih okrepil za dva odstotka.

V Mariboru, kjer se je na polovici lanskega leta še kazal trend rasti števila kupoprodaj stanovanj, se je položaj v tretjem četrtletju začel spreminjati. V primerjavi s tretjim četrtletjem leta 2011 je bilo sicer evidentiranih le za dva odstotka manj kupoprodaj stanovanj. Kot so pojasnili v Gursu, je tako mogoče reči, da se obseg prometa s stanovanji v zadnjem letu v Mariboru ni bistveno spremenil.

Trend prometa s stanovanji v Kranju zaenkrat ne kaže nobenih sprememb.