Pogodba, ki sta jo novembra 2025 podpisala koprski župan Aleš Bržan in podjetje Grafist, investitorju omogoča nadzidavo nedokončanega dela kompleksa Solis pri Bonifiki s štirih na šest etaž ter spremembo prvotno načrtovanega hotela v aparthotel.

Po projektu naj bi na več kot 6.000 kvadratnih metrih nastalo 81 apartmajev, med njimi tudi večje enote in penthouse. Kritiki opozarjajo, da aparthoteli pogosto predstavljajo korak do prodaje posameznih enot kot stanovanj ali počitniških nepremičnin, kar bi lahko investitorju prineslo več deset milijonov evrov prihodkov.

Inženir in nekdanji predsednik občinskega nadzornega odbora Jadran Bajec meni, da aparthotel dejansko omogoča prodajo apartmajev na trgu in da v takšni rešitvi ni javne koristi za občino. Opozarja tudi, da lahko investitor kasneje zaprosi za spremembo namembnosti v stanovanja.

Pogodba sicer določa 500.000 evrov pogodbene kazni, če bi investitor vložil zahtevo za spremembo namembnosti, vendar kritiki menijo, da je ta znesek glede na potencialni dobiček prenizek.

Del kritik leti tudi na nekdanjega odvetnika Grafista in zdajšnjega ministra Francija Matoza, ki je sodeloval pri spremembi projekta. Opozicija v koprskem mestnem svetu trdi, da so bile okoliščine urejene tako, da bi bila morebitna sprememba namembnosti investitorju olajšana. Matoz očitke zavrača oziroma jih ni podrobneje komentiral.

Župan Bržan je pozneje javno trdil, da investitor namembnosti ne bo mogel spremeniti deset let, vendar je občina priznala, da takšna določba v podpisani pogodbi ne obstaja. Po njihovih pojasnilih pogodba vsebuje trajno omejitev brez časovnega roka in za spremembo namembnosti zahteva soglasje občine.

Na občini poudarjajo, da je bil glavni cilj dogovora dokončanje že več kot desetletje nedokončanega objekta in zmanjšanje bremena za občinski proračun. V Grafistu pa zatrjujejo, da nameravajo zgraditi izključno aparthotel in da so ugibanja o prihodnji gradnji stanovanj zgolj špekulacije.

dezurni@styria-media.si