“Navajanje, da gre za menjalno pogodbo in da prodajalec ne bo dobil kupnine, ne drži,” na nepremičninskem oddelku Mestne občine Ljubljana (MOL) komentirajo stališče ministrstva za zdravje (MZ). Tam pravijo, da pri menjavi stavb ne bodo dobili kupnine, zato pač ne bodo nadomestili izgube spomeniško zaščitene stavbe na Prešernovem trgu, v kateri sta inštitut za varovanje zdravja (IVZ) in Lekarna Ljubljana.

Kot je znano, namerava MZ to stavbo, ki je ocenjena na 12,9 milijona evrov, zamenjati za dva stolpiča Dunajskih kristalov, ki seveda nimajo spomeniške zaščite. Na MOL menijo, da obstajata v primeru menjave dve kupnini, ki nista nujno enaki.

Zakon z luknjo
O stališču MZ smo povprašali ministrstvo za kulturo (MK). Zakon o varstvu kulturne dediščine v 7. odstavku 6. člena določa, da se lahko sredstva, dosežena s prodajo dediščine ali spomenika, namenijo le za ohranitev, vzdrževanje, oživljanje ali nakup dediščine ali spomenika. “Medtem ko je v prejšnjih odstavkih tega člena govora o odtujitvi, so pri določbi 7. odstavka izrecno navedeni le prodaja in sredstva od prodaje, tako da je sklepati, da je zakonodajalec želel to urediti le za primer prodaje in ne tudi za druge oblike odtujitve,” razlagajo na MK in dodajajo, da kazenske sankcije za kršitev 7. odstavka niso predvidene, možni pa so drugi, inšpekcijski ukrepi: “Vsekakor velja, da se sme spomenik odtujiti le izjemoma.”

Predkupna pravica
Odločitev o tem, da so izpolnjeni pogoji za odtujitev, sprejme pristojni organ občine, ki ob tem odloči tudi o uveljavitvi predkupne pravice, dodajajo na MK.

Na MOL pojasnjujejo, da mora prodajalec vložiti zahtevo za uveljavljanje predkupne pravice na MOL. Če menjavo sklene mimo občine, pa mora notar pred overovitvijo pogodbe od strank zahtevati potrdilo o neuveljavljanju predkupne pravice.