Novela ne posega v sam koncept in sistemske rešitve veljavnega zakona in poenostavlja sklepanje pogodb o medsebojnih razmerjih med etažnimi lastniki, za kar je po obstoječem zakonu potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov.

Za izboljšave le 75-odstotno soglasje
Po novem bi za potrebe upravljanja za sklenitev pogodbe zadoščalo soglasje solastnikov, ki imajo skupaj več kot 75 odstotkov solastniškega deleža. Za izboljšave, za katere je potrebno gradbeno dovoljenje, novela predvideva 100-odstotno soglasje lastnikov, za izboljšave, za katere gradbeno dovoljenje ni potrebno, pa več kot 75-odstotno soglasje.

"Gre pa novost, ki jo zakon uvaja, v smeri varovanja družine, in sicer z izjemnim nadaljevanjem najemnega razmerja, ko najemnik trajno odide v dom za starejše ali si ustvari novo družino ali se preseli v novo stanovanje izven kraja bivanja," je pojasnil minister za okolje in prostor Janez Podobnik.

Subvencije najemnikom
Zakon širi sistem zagotavljanja subvencij tudi na najemnike tržnih stanovanj, kadar ti izpolnjujejo dohodkovne ter druge materialne pogoje ter so se prijavili na razpis za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem. Z zagotavljanjem subvencij najemnikom s tržno najemnino bi se olajšalo plačilo najemnin najemnikom, ki sicer izpolnjujejo vse pogoje za subvencijo, vendar zaradi dolgih čakalnih dob ne morejo pridobiti neprofitnega stanovanja v najem in s tem subvencije k najemnini. Takih najemnikov naj bi bilo samo v večjih urbanih centrih vsaj 400.

Predlog zakona krepi vlogo Stanovanjskega sklada RS v okviru soinvestitorstva z občinami in partnerstva z občinami in zasebnimi investitorji z namenom spodbujanja gradnje stanovanj, zlasti neprofitnih najemnih stanovanj.