Po predlogu bi pri sklepanju pogodb za potrebe upravljanja zadoščalo soglasje solastnikov, ki imajo skupaj več kot 75 odstotkov solastniškega deleža. Več kot 75-odstotno soglasje bi zadoščalo za opravljanje dovoljenih dejavnosti v delu stanovanja, s spremembo pogodbe o medsebojnih razmerjih in za izboljšave, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje, je dejal predstavnik predlagatelja, državni sekretar na okoljskem ministrstvu Mitja Bricelj.

Subvencije tudi za najemnike tržnih stanovanj
Zakon širi sistem zagotavljanja subvencij tudi na najemnike tržnih stanovanj, kadar ti izpolnjujejo dohodkovne ter druge materialne pogoje ter so se prijavili na razpis za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem. Po predlogu ministrstva, ki ocenjuje, da bi bilo do takšne subvencije upravičenih skupaj okoli 400 družin, bi polovico te subvencije krili iz državnega proračuna, polovico pa iz občinskih proračunov. Predlog novele predvideva tudi subvencioniranje najemnin uporabnikom hišniških stanovanj, kril pa bi jih državni proračun.

Novela bi omogočila izjemno nadaljevanje najemnega razmerja, ko najemnik javnega stanovanja trajno odide v dom za starejše ali si ustvari novo družino ali se preseli v novo stanovanje izven kraja bivanja.

Bodo cene kdaj padle? © BOBO

Okrepljena vloga stanovanjskega sklada
Predlog novele daje stanovanjskemu inšpektorju novo pristojnost, da odredi odstranitev naprav (v praksi najpogosteje klimatske naprave), če jih etažni lastniki namestijo brez ustreznih soglasij drugih etažnih lastnikov. Novela tudi krepi vlogo stanovanjskega sklada v okviru soinvestitorstva z občinami ter partnerstva z občinami in zasebnimi investitorji, predvsem za gradnjo neprofitnih najemnih stanovanj.

Janko Veber iz SD, kjer predloga novele ne nameravajo podpreti, je opozoril, da novela ukinja register najemnih pogodb, s čimer bi lahko prišlo do vzpostavitve črnega najemnega trga. V poslanski skupini tudi ne podpirajo rešitve, da je nadaljevanje najemnega razmerja omogočeno le najemnikom v javnih stanovanjih. Opozicijske stranke predlagajo, da bi se upoštevala dejanska najemnina, ne le priznana tržna najemnina.

Bogdan Barovič (SNS) in Pavel Gantar (Zares) sta opozorila na obremenitev občinskih proračunov zaradi subvencioniranja tržnih najemnin. Opozicija predlaga dopolnilo, da subvencije v celoti plačuje državni proračun.