Uvedba davka na nepremičnine se bo prej ali pozneje poznala tudi na trgu nepremičnin. Ivo Lavrač z ljubljanske ekonomske fakultete pa ocenjuje, da se uvedba ne bo poznala takoj: “Lastniki bodo predvsem iskali možnost davčnega optimiziranja (prenosa lastništva, sprememb najemnih pogodb ...). Nekateri se bodo ukvarjali z dokazovanjem socialnih meril za znižane davčne stopnje.” Ker bo le 1,50 promila vrednosti stanovanja, pa v razprodajo stanovanjskih nepremičnin ne verjame Edo Pirkmajer iz združenja lastnikov nepremičnin: “Prej se bodo za to odločali, ker ne zmorejo več poravnati stroškov ogrevanja, vzdrževanja in podobnega.”

A lastniki bodo verjetno vseeno začeli optimizacijo svojega premoženja, priznava Lavrač, ki napoveduje zmanjševanje prevelikih stanovanjskih naložb, v podjetjih pa prodajo nepotrebnih nepremičnin; motivacijo za racionalnejšo rabo nepremičnin bodo dobili tudi kmetje. Že kratkoročen vpliv na trg nepremičnin pa napoveduje Igor Horvat iz agencije Remax, saj se strinja s Pirkmajerjem, da jih k optimizaciji premoženja silijo stroški ogrevanja in vzdrževanja: “Na trgu bo zaradi novega davka že kratkoročno, prihodnje leto, še več nepremičnin, pritisk na cene pa bo še večji; te bodo še padle.” Sogovorniki so ocenili še, da bodo podjetja poskušala davek prenesti na kupce, najemodajalci, kjer je povpraševanje veliko, pa na 
najemnike.