|
Ocenjujemo, da je dejanski promet s stanovanji lani v primerjavi s predlani upadel za več kot tretjino, z družinskimi hišami pa celo za več kot polovico. Gurs |
|
Gurs v času gospodarske in finančne krize poudarja pomembnost vladnih ukrepov za spodbujanje kreditne aktivnosti bank. V poročilu so zapisali, da bi lahko po enem od scenarijev, če ukrepi ne bodo uspešni, iz krize največ odnesli bogatejši. Cene stanovanj naj bi še naprej padale, a si jih srednji sloj ne bi mogel privoščiti. Poceni jih bodo tako lahko pokupili bogati in še povečali svoje premoženje.
Trg je treba oživiti
"Za oživitev nepremičninskega trga bodo potrebne predvsem spodbude na strani povpraševanja," pravijo na Gursu. Dodajajo, da to pomeni zagotavljanje dostopnosti kreditov za nakup, morda celo subvencioniranje nakupov in davčne olajšave.
Balon je počil |
|
Nepremičnine. "Praktično v vseh evropskih državah je prišlo do upada prometa in vsaj stagnacije cen nepremičnin," trdijo na Gursu. Med državami, kjer se govori o poku nepremičninskega balona, pa so baltske države, Velika Britanija, Irska in Španija. Tam so cene padle tudi za več kot 30 odstotkov. |
Vlada še preučuje
"V okviru koalicijske pogodbe se je vlada zavezala, da bo preučila možnost vnovične uvedbe
stanovanjske olajšave," pravijo na finančnem ministrstvu. Dodajajo, da to možnost v okviru
ministrstva preučujejo tako z vidika javnofinančnih možnosti kot tudi administrativne izvedbe –
vnovična uvedba te olajšave ne bi smela ogroziti izvajanja že uvedenih poenostavitev v zvezi z
napovedjo in odmero dohodnine.
Subvencije za stanovanja
Na ministrstvo za okolje in prostor smo naslovili vprašanje, ali razmišljajo o uvajanju
subvencij za nakup stanovanj, a so nam odgovorili, da nam bodo odgovore posredovali takoj, ko bo to
mogoče. Do zaključka redakcije jih nismo prejeli.
Sicer pa je bilo lani povprečno prodano stanovanje veliko 53 kvadratnih metrov, staro 24 let,
za kvadratni meter pa je bilo treba v zadnjem četrtletju odšteti 1.800 evrov ali sto manj, kot je
znašalo letno povprečje. V primerjavi z zadnjim četrtletjem predlani je cena zrasla za štiri
odstotke.