Velika večina investitorjev se ne drži zakona, po katerem mora biti desetina stanovanj v večstanovanjskih gradnjah namenjenih gibalno oviranim ljudem, a jim upravne enote kljub temu izdajajo gradbena in upravna dovoljenja, opozarja Jožka Hegler, direktorica Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana.

	Upravni organi pri izdaji upravnega dovoljenja niso pristojni za preverjanje strokovnih rešitev v predloženih projektih za PGD. Dušan Verbič, načelnik UEL

Jamčijo projektanti
"Upravna enota Ljubljana (UEL) postopa v skladu z zakonom o graditvi objektov," trdi Dušan Verbič , načelnik UEL. Sestavni del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) so izjave odgovornega vodje in projektantov, da so načrti skladni z gradbenimi predpisi, pojasnjujejo na UEL, kjer preverijo, ali ima PGD vse potrebne sestavne dele.

Podobna izjava je del gradiva, ki ga investitorji predložijo za uporabno dovoljenje. Tega izdajo, če tehnični pregled objekta pokaže, da je zgrajen v skladu z gradbenim dovoljenjem.

Vstop in uporaba

Zakon o graditvi objektov določa, da morajo vsi objekti v javni rabi zagotavljati funkcionalno oviranim ljudem dostop, vstop in uporabo. Pri stavbah z več kot desetimi stanovanji morajo to zagotavljati vsaj desetina stanovanj in skupni prostori.

"Večjih nepravilnosti ni"
Na Inšpektoratu RS za okolje in prostor poudarjajo, da so gradbeni inšpektorji pristojni le za nadzor nad gradnjo objekta, ne pa tudi za nadzor nad projektiranjem in izdajanjem dovoljenj. Če ugotovijo, da se objekt gradi v nasprotju z gradbenim dovoljenjem, izrečejo ukrep uskladitve gradnje z dovoljenjem (gre za tako imenovano neskladno gradnjo).

Do zdaj niso odkrili večjih nepravilnosti, predpisi so praviloma upoštevani, pravijo na inšpektoratu. Za neskladno gradnjo je globa za pravno osebo osem tisoč evrov, za odgovorno osebo pa 800 evrov.

Prehitro zadovoljni inšpektorji

Jožka Hegler, direktorica Javnega stanovanjskega sklada (JSS) MOL © Saša Despot

Katere gradnje so takšne, kjer investitorji niso upoštevali določb, po katerih mora biti desetina stanovanj namenjena gibalno oviranim ljudem?
Če bi koga izpostavila, bi bila lahko krivična, ker je to splošna praksa z utemeljitvijo, da so s pomočjo dvigal dostopna vsa stanovanja, sanitarije pa si lahko prilagodi vsak kupec sam.

Gradbeni inšpektorji ugotavljajo, da so določbe, ki se na to nanašajo, praviloma upoštevane. Komentar?
Koliko so določbe upoštevane, se lahko pozanimate na društvih invalidov. Inšpektorji se zadovoljijo z argumentacijo iz predhodnega odgovora.

Kaj bi bilo treba storiti? Je JSS MOL kaj ukrepal v tej smeri?
Verjetno so smiselne pobude s strani uporabnikov, ki pa praviloma nimajo tolikšnih dohodkov, da bi lahko kupovali stanovanja na trgu, in jim je zanimivejši najem. Kar jim tudi omogočamo. S svojo izjavo sem želela opozoriti na to, da imamo sicer jasno zakonsko normo, ki pa se upošteva ali ne.