Novela ne posega v sam koncept in sistemske rešitve veljavnega zakona in poenostavlja sklepanje
pogodb o medsebojnih razmerjih med etažnimi lastniki, za kar je po obstoječem zakonu potrebno
soglasje vseh etažnih lastnikov.
Za izboljšave le 75-odstotno soglasje
Po novem bi za potrebe upravljanja za sklenitev pogodbe zadoščalo soglasje solastnikov, ki
imajo skupaj več kot 75 odstotkov solastniškega deleža. Za izboljšave, za katere je potrebno
gradbeno dovoljenje, novela predvideva 100-odstotno soglasje lastnikov, za izboljšave, za katere
gradbeno dovoljenje ni potrebno, pa več kot 75-odstotno soglasje.
"Gre pa novost, ki jo zakon uvaja, v smeri varovanja družine, in sicer z izjemnim nadaljevanjem
najemnega razmerja, ko najemnik trajno odide v dom za starejše ali si ustvari novo družino ali se
preseli v novo stanovanje izven kraja bivanja," je pojasnil minister za okolje in prostor
Janez Podobnik.
Subvencije najemnikom
Zakon širi sistem zagotavljanja subvencij tudi na najemnike tržnih stanovanj, kadar ti
izpolnjujejo dohodkovne ter druge materialne pogoje ter so se prijavili na razpis za dodelitev
neprofitnega stanovanja v najem. Z zagotavljanjem subvencij najemnikom s tržno najemnino bi se
olajšalo plačilo najemnin najemnikom, ki sicer izpolnjujejo vse pogoje za subvencijo, vendar zaradi
dolgih čakalnih dob ne morejo pridobiti neprofitnega stanovanja v najem in s tem subvencije k
najemnini. Takih najemnikov naj bi bilo samo v večjih urbanih centrih vsaj 400.
Predlog zakona krepi vlogo Stanovanjskega sklada RS v okviru soinvestitorstva z občinami in
partnerstva z občinami in zasebnimi investitorji z namenom spodbujanja gradnje stanovanj, zlasti
neprofitnih najemnih stanovanj.
7
ogledov
Odslej lažje upravljanje stanovanj
Začela je veljati novela stanovanjskega zakona, ki uvaja poenostavitve na področju upravljanja stanovanj.