Pred štirimi leti je projekt, ki ga je občinam po Sloveniji predstavljal zavod BTTW (Back to the Village), dvignil precej prahu. Kot smo takrat poročali, naj bi omenjeni zavod skupaj z občinami gradil majhne (od 65 do 75 kvadratnih metrov) montažne, energijsko učinkovite hiše za mlade. Njihova odkupna cena pa naj bi bila pičlih 50.000 evrov. 

50 hiš po 50.000 evrov v Ajdovščini

Načrt naj bi šel nekako takole: občina naj bi v tem projektu poskrbela za zemljišče, za sredstva, potrebna za gradnjo komunalne infrastrukture pa naj bi poskrbeli v zavodu, del naj bi bila donatorska sredstva, del naj bi primaknile občine, del država, del pa naj bi dobili iz evropskih virov. 

Najbližje uresničitvi projekta je bila občina Ajdovščina, kjer so že jeseni 2021 podpisali pismo o nameri za gradnjo 50 takšnih hiš. Občina naj bi pridobila primerna zemljišča in s pomočjo države in razpisov EU komunalno uredila območje, zavod pa bi poskrbel za dokumentacijo in poiskal sponzorje za sofinanciranje gradnje naselja.

Občina nadaljuje sama

In kje so zdaj hiše za 50.000 evrov? Projekt se ni izšel, saj je šel zavod BTTW leta 2023 v stečaj. Na občini Ajdovščina pa so se takrat odločili, da projekt vsaj delno izpeljejo sami. “Projekt hiš za mlade družine za 50.000 evrov je v fazi projektiranja in pridobivanja gradbenega dovoljenja. Idejne zasnove, ki jih imamo, so potrjene, zdaj poteka zbiranje mnenj in soglasij, da lahko projekt vložimo na upravno enoto. V prvi fazi vlagamo vlogo za gradbeno dovoljenje za štiri enote, takoj zatem bomo vložili še za štiri. Za ta korak smo se odločili, da projekt čim bolj pospešimo. Še vedno govorimo o osmih enotah v Dobravljah, ki jih bomo v sodelovanju z Javnim stanovanjskim skladom Občine Ajdovščina poleti z razpisom ponudili interesentom,” je aprila 2023 za Primorske novice povedal ajdovski župan Tadej Beočanin.

No, hiš še vedno ni. Kot so v skupnem odgovoru ajdovske občine in lokalnega stanovanjskega sklada navedli za Žurnal24, je projekt gradnje hiš za mlade v Dobravljah z ustanovitvijo novega sklada prevzel Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina. 

Zgradili bodo le štiri enote

Gradili bodo le štiri enote v dveh dvojčkih. Gre za pilotni projekt na manjšem območju in z manjšim številom stanovanjskih enot. "Zasnovana dva dvojčka v Dobravljah predstavljata optimalno rešitev za začetek – umeščena sta na zemljišče, ki je že bilo v lasti občine, poleg tega so na območju že urejeni vsi komunalni priključki. Projektiranje je tako lahko steklo takoj in brez zastojev, gradbeno dovoljenje pa je že pridobljeno."

Foto: Občina Ajdovščina dvojček Dobravlje Po prvotnih načrtih naj bi začeli graditi lani jeseni, po zadnjih informacijah pa naj bi, če bodo na ministrstvu za solidarno prihodnost dobili nepovratna sredstva, graditi začeli maja letos in zaključili konec leta. "Trenutno smo v fazi izbire izvajalca – javni razpis je že objavljen, rok za oddajo ponudb pa se je iztekel zadnjega marca."

Ne bo prodaje, temveč najem

Ker so kandidirali za nepovratna sredstva, hiše oziroma enote ne bodo namenjene za prodajo, temveč za neprofitni najem. "Odločitev za oddajo v najem je bila sprejeta zaradi pridobitve možnosti sofinanciranja gradnje naložbe s strani evropskih sredstev načrta za okrevanje in odpornost, ki pogojuje oddajo v neprofitni najem."

Najemnina bo izračunana skladno z uredbo o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi višine subvencij najemnin.
Po zaključku pilotnega projekta v Dobravljah oziroma že zdaj "pospešeno iščemo primerna zemljišča za podobne projekte v večjem obsegu. Koliko tovrstnih enot bo možno zgraditi v prihodnosti, bo seveda odvisno od značilnosti zemljišč, ki bodo na voljo."

Posamezna enota v dvojčku bo velika nekaj manj kot 79 kvadratnih metrov. Nosilne stene bodo izvedene iz armiranega betona po ICF sistemu Climablock. Uredili bodo tudi komunalne priključke in zunanje površine. 

dezurni@styria-media.si