Nadzorni svet Stanovanjskega sklada RS (SSRS) vse do 8. decembra ni v ničemer nasprotoval postopku javnega naročanja za projekt Brdo, pravijo v SSRS.
Spomnimo: okoljski minister in predsednik nadzornega sveta SSRS Karl Erjavec je 10. decembra po seji vlade presenetil z odločitvijo, da je projekt gradnje 411 stanovanj na Brdu ustavljen.
Javno naročilo. SSRS ga je objavilo 5. junija. Eden od neizbranih ponudnikov je vložil zahtevek za revizijo, postopek pa so 12. novembra ustavili, ker je bil zahtevek umaknjen. SSRS je 31. avgusta kot najugodnejšega ponudnika izbral Gradbeno podjetje Grosuplje – pogodbe še niso podpisane.
Nadzorni svet pa je ustavil podpis pogodb z Gradbenim podjetjem Grosuplje, ki je bilo prek razpisa izbrano za izvajalca.
Erjavec je med drugim povedal, da mora vodstvo SSRS pripraviti natančno analizo, kaj se bo na trgu nepremičnin v prihodnjih letih dogajalo, ali bo stanovanja sploh mogoče prodati in ali jih ne bi iz načrtovanih nadstandardnih stanovanj spremenili v neprofitno najemna.
Vlada je sicer ravno 10. decembra potrdila rebalans letošnjega poslovnega in finančnega načrta SSRS, v katerem je med cilji tudi začetek gradnje na Brdu.
"Lahko bi jih prodali"
"Kolikor vemo, ne obstaja noben pravilnik, ki bi določal gradnjo nadstandardnih stanovanj, prav tako ne poznamo termina nadstandardna stanovanja, o katerih je govoril minister Erjavec," je povedala Rebeka Rupnik, zadolžena za odnose z javnostmi SSRS, ki ga vodi direktor Primož Pirc.
Stanovanja na Brdu bi bila skladna s pravilniki in zakonodajo, tudi primernih velikosti, so zagotovili. "Lahko bi jih prodali v primernem času, saj bi bila po trenutnih predvidevanjih lahko cena za kvadratni meter za deset do 15 odstotkov nižja od trenutne tržne cene v Ljubljani," so dodali.
Za pripravo analiz nimajo veliko časa, saj naj bi jih obravnavali že na naslednji seji nadzornega sveta – kdaj ta bo, na SSRS še ne vedo. Analize bodo pripravljali sami, obrnili pa so se tudi na nepremičninske ustanove.
Finančne posledice
Sprememba namembnosti projekta bi bila pravno zelo težka, so poudarili na SSRS, saj bi bilo treba spremeniti prostorske akte, drugačno bi bilo obdavčenje in evidentiranje zalog, prizadeti bi bili tudi varčevalci, ki jim SSRS že od leta 2006 ni ponudil ugodnejšega nakupa stanovanj.
Poleg tega bi to pomenilo večletni zastoj gradnje in komunalnega opremljanja na območju Brda.
"Predvsem pa bi imela takšna sprememba velike finančne posledice, saj bi se investicija v primeru prodaje povrnila v razmeroma kratkem času, ob spremembi namembnosti pa šele v več deset letih," so povedali in dodali, da bi SSRS izgubil znaten del svojega premoženja oziroma virov za zagotavljanje stanovanj.