"Komaj smo dobro oddali oglas za oddajo stanovanja, že smo imeli 30 klicev," pravi najemodajalec, ki je nedavno oddal dvosobno stanovanje v Ljubljani, veliko dobrih 50 kvadratnih metrov, nekoliko starejše, a lepo vzdrževano in opremljeno. "Potencialni najemniki so nam povedali, da je trenutno zelo težko dobiti stanovanje v Ljubljani, sploh za sprejemljivo ceno." Stanovanje je izbranemu najemniku oddal za 450 evrov na mesec.
Povpraševanja je največ po manjših enotah, od garsonier do dvosobnih stanovanj.
Roman Prskalo, Metropola IN
V prispevku Za enako stanovanje tudi prek sto tisoč evrov razlike, smo že pisali o spremenjenih razmerah na nepremičninskem trgu, ki se odražajo v večjem povpraševanju po stanovanjih in s tem posledično višjih nakupnih cenah. "Še v začetku lanskega leta se stranke niso tako pogumno odločale za nakup," nam je tedaj povedal Zoran Đukić iz agencija Stoja Trade. "Lani poleti, začelo se je maja in junija, je prišlo do resnega premika, z naskokom konec leta 2016 in v letošnjem letu."
Osem do deset evrov na kvadratni meter
Poudarja, da na najemnino sicer vplivajo lokacija, izgled, vzdrževanost in oprema stanovanja, a okvirno lahko v Ljubljani 50 do 60 kvadratnih metrov veliko stanovanje najamemo za osem do deset evrov na kvadratni meter.
"Dvosobno stanovanje, veliko 50 kvadratnih metrov, s kuhinjo, dnevnim prostorom in še eno sobo, brez otroške sobe, je mogoče dobiti za 500 do 600 evrov na mesec," razlaga Prskalo. "Za večja, trisobna stanovanja, velikosti med 80 do 100 kvadratnih metrov, je cena od 700 evrov na mesec naprej, zanimanja zanje je manj."
Cene so v centru po pričakovanjih višje, na obrobju Ljubljane lahko odstopajo tudi za 20 odstotkov. Najemov večjih stanovanj je na splošno manj. "Če so finančne zmožnosti, se družine raje odločajo za nakup," razlaga Prskalo. "Večja stanovanja najemajo predvsem študenti, zlasti v zadnjem času pa je več zanimanja tudi s strani tujih poslovnežev. "
Med luksuzne nepremičnine štejejo stanovanja in hiše z najemninami 2000 do 3000 evrov, med nepremičninskimi oglasi smo našli tudi take, ki od bodočih najemnikov pričakujejo 4000 evrov in več na mesec. "Najemniki luksuznih nepremičnion so podjetja, predvsem tuja, ambasade, tuji direktorji," razlaga Prskalo. "A teh transakcij je zelo malo."
A Slovenija = Ljubljana? Kaj pa drugje??? Hvala lepa za tako novinarstvo...