Sem se lani ko so bile cene na višku in tudi imel sem interesenta, poigraval z mislijo, da bi prodal apartma na Krku, saj bi lahko zanj iztržil mamljivih 150% več kot je bil nakup pred 14imi leti. Ampak hitro… ...prikaži več sem prišel do spoznanja le zakaj bi, saj denar sam po sebi ima vse manjšo ekonomsko vrednost in če ga ne potrebuješ za druge potrebe, naložbe, bi to najbrž bil strel v lastno koleno. Bova z ženo raje teh par let še uživala po utečeni poti, potem pa naj otroka naredita kar jima bo pasalo...
Ne prodajaj, razen če nujno rabiš denar - potem nabij ceno in oglašuj v npr. Nemčiji, Avstriji, na Češkem, Slovaškem itd. (Hrvati pravijo, da Čehi in Slovaki kupujejo kot nori in to zelo drage nepremičnine). Tole o "ohlajanju" trga poslušamo… ...prikaži več vsako leto, cene pa so vsako leto višje. Npr. v Osijeku so se cene v enem (!) letu dvignile za 200 eur/m2, da ne omenjam Zagreba, Splita, Varaždina, Karlovca. Samobor in Zaprešić sta tudi brutalno draga - v ZG si z vlakom, ki vozi vsako uro, v 15 minutah.
Maček, poglej si https://www.bullionvault.com/gold-price-chart.do, pa se ti bo "mamljivih 150% več" pokazalo v povsem drugi luči. Je pa res, da če nepremičnino kupujes za lastno uporabo, ne kot naložbo, potem je to druga zgodba.
Ne ohlaja se, daleč od tega. Na polno gradijo (že če samo pogledaš Samobor ali Zaprešić, trenutni vroči lokaciji), ker prihajajo tuje firme, ki na veliko zaposlujejo in to za veliko višje plače, kot jih imajo Hrvati. Je pa res,… ...prikaži več da stanovanja pokupijo firme ali pa tujci - čeprav so zdaj močno omejili možnost najema kredita za tujce.
Maja: slaba reklama, Gradi se seveda tudi zato, ker se taki projekti pripravljajo več let. Ko enkrat začneš graditi , se situacija na trgu lahko bistveno spremeni. Nabili so cene v nebo, in glede na to , da je vikend… ...prikaži več luksuz, me samo zanima, kdo bo vse to pokupil.
Kockasti so požrtni in so cene navili v nebo. Drugo pa je, da se tam ogromno zida, bazen kupcev pa ni neomejen. V glavnem Slovenci, jodlarji, Nemci, če samo našo bajto pogledam. Čeprav je to, kar se zdaj zida, ze… ...prikaži več precej brezveze. Lokacije nekje na vrh hribav, predaleč za peš do obale. Prve vtste ob morju pa je toliko, kolikor je je. Ni neomejena in tam cene ne padajo kaj dosti, če sploh.
Trenutno (zadnji izdihljaji!) se splača kupiti v okolici ZG Zaprešić, Samobor) - kjer je možnost prevoza z vlakom, in oddajati. Cene najemov rastejo v nebo.
Čadi so taki, da nepremičnine niso vec tako varna naložba. Sploh ne kot hranilec vrednosti. Je glede tega zlato neprimerno boljše. Res zlato ne nosi donosa, nepremičnina ga pa lahko, ce oddajas, ampak po drugi strani je oddajanje tudi štrapac,… ...prikaži več denar ni šenkan, tukaj so še stroski vzdrževanja... In če na koncu daš na vago rast vrednosti nepremičnine in vse najemnine ter odbiješ vse stroške, na drugo stran pa rast vrednosti zlata in tiste minimalne stroške hrambe, ni dileme, kaj se ti bolj splača
Sem se lani ko so bile cene na višku in tudi imel sem interesenta, poigraval z mislijo, da bi prodal apartma na Krku, saj bi lahko zanj iztržil mamljivih 150% več kot je bil nakup pred 14imi leti. Ampak hitro… ...prikaži več sem prišel do spoznanja le zakaj bi, saj denar sam po sebi ima vse manjšo ekonomsko vrednost in če ga ne potrebuješ za druge potrebe, naložbe, bi to najbrž bil strel v lastno koleno. Bova z ženo raje teh par let še uživala po utečeni poti, potem pa naj otroka naredita kar jima bo pasalo...
Ne prodajaj, razen če nujno rabiš denar - potem nabij ceno in oglašuj v npr. Nemčiji, Avstriji, na Češkem, Slovaškem itd. (Hrvati pravijo, da Čehi in Slovaki kupujejo kot nori in to zelo drage nepremičnine). Tole o "ohlajanju" trga poslušamo… ...prikaži več vsako leto, cene pa so vsako leto višje. Npr. v Osijeku so se cene v enem (!) letu dvignile za 200 eur/m2, da ne omenjam Zagreba, Splita, Varaždina, Karlovca. Samobor in Zaprešić sta tudi brutalno draga - v ZG si z vlakom, ki vozi vsako uro, v 15 minutah.
Maček, poglej si https://www.bullionvault.com/gold-price-chart.do, pa se ti bo "mamljivih 150% več" pokazalo v povsem drugi luči. Je pa res, da če nepremičnino kupujes za lastno uporabo, ne kot naložbo, potem je to druga zgodba.
Aja, seveda imaš prav, da je denar najslabša opcija. Totalna zguba.
Hr trg se ohlaja ? Glede na to, kako so nabili cene nepremičnin, pričakovano !
Ne ohlaja se, daleč od tega. Na polno gradijo (že če samo pogledaš Samobor ali Zaprešić, trenutni vroči lokaciji), ker prihajajo tuje firme, ki na veliko zaposlujejo in to za veliko višje plače, kot jih imajo Hrvati. Je pa res,… ...prikaži več da stanovanja pokupijo firme ali pa tujci - čeprav so zdaj močno omejili možnost najema kredita za tujce.
Maja: slaba reklama, Gradi se seveda tudi zato, ker se taki projekti pripravljajo več let. Ko enkrat začneš graditi , se situacija na trgu lahko bistveno spremeni. Nabili so cene v nebo, in glede na to , da je vikend… ...prikaži več luksuz, me samo zanima, kdo bo vse to pokupil.
Trenutno se najbolj splača kupiti kletno stanovanje v Piranu ob obali. Ob plimi imaš tudi bazen, podgane in tudi kaka riba priplava.
Kar so pokupili so,zdaj bo pa mir,do novega zakona o davkih na tujo nepremičnino za tujce,no potem bodo pa cene padale
Kurbe so sam denarja ni je rekel stari ata.
Ne...
Ne.
Splača samo denarja ni....
Kockasti so požrtni in so cene navili v nebo. Drugo pa je, da se tam ogromno zida, bazen kupcev pa ni neomejen. V glavnem Slovenci, jodlarji, Nemci, če samo našo bajto pogledam. Čeprav je to, kar se zdaj zida, ze… ...prikaži več precej brezveze. Lokacije nekje na vrh hribav, predaleč za peš do obale. Prve vtste ob morju pa je toliko, kolikor je je. Ni neomejena in tam cene ne padajo kaj dosti, če sploh.
Trenutno (zadnji izdihljaji!) se splača kupiti v okolici ZG Zaprešić, Samobor) - kjer je možnost prevoza z vlakom, in oddajati. Cene najemov rastejo v nebo.
Čadi so taki, da nepremičnine niso vec tako varna naložba. Sploh ne kot hranilec vrednosti. Je glede tega zlato neprimerno boljše. Res zlato ne nosi donosa, nepremičnina ga pa lahko, ce oddajas, ampak po drugi strani je oddajanje tudi štrapac,… ...prikaži več denar ni šenkan, tukaj so še stroski vzdrževanja... In če na koncu daš na vago rast vrednosti nepremičnine in vse najemnine ter odbiješ vse stroške, na drugo stran pa rast vrednosti zlata in tiste minimalne stroške hrambe, ni dileme, kaj se ti bolj splača
Tako da ce imaš dovolj prihodka za dostojno živleje, da se ti ni treba zajebavat z oddajanjem, se bolj splača dajati denar v zlato kot v cegle.
P.S. tudi dobre delnice so varianta, čeprav so se mi z NKBM epizodo zagravžale in jih nimam.