V nadaljevanju preberite:
- Novi javni poziv Eko sklada etažnim lastnikom zagotavlja boljše in dostopnejše pogoje financiranja prenove.
- Katere ukrepe za večjo energijsko učinkovitost vključuje?
- Kolikšna je obrestna mera kredita in kolikšne subvencije?
Z namenom, da se poveča energijska učinkovitost in hkrati spodbudi raba obnovljivih virov energije ter izboljša kakovost zunanjega zraka, je Eko sklad objavil novi javni poziv za prenovo starejših večstanovanjskih stavb, v okviru katerega je razpisanih dva milijona evrov.
Poziv etažnim lastnikom zagotavlja boljše in dostopnejše pogoje financiranja energijske prenove, saj prinaša brezobrestni kredit, ki se odplačuje iz sredstev rezervnega sklada, in nepovratne finančne spodbude. "Tako je zdaj možno izvesti prenovo brez večjega začetnega finančnega bremena za etažne lastnike - del stroškov pokrije subvencija, preostanek pa ugoden brezobrestni kredit," navajajo na Eko skladu.
100-odstotno soglasje
Osnovni pogoj za prijavo na javni poziv je 100-odstotno soglasje vseh etažnih lastnikov, hkrati pa velja, da dodelitev samo nepovratne finančne spodbude (brez kredita) ali samo kredita (brez nepovratne finančne spodbude) ni dopustna. "Če kateri izmed etažnih lastnikov ni upravičena oseba, spodbuda ne more biti dodeljena nobenemu od etažnih lastnikov", pojasnjujejo na Eko skladu.
Upravičene osebe so etažni lastniki, ki so fizične osebe, pravne osebe, samostojni podjetniki posamezniki in druge fizične osebe, ki opravljajo registrirane dejavnosti ter pravne osebe javnega prava, ki imajo stvarno premoženje v svoji lasti ali je v lasti Republike Slovenije in ga imajo v najemu ali ga upravljajo in je namenjeno opravljanju njihove osnovne dejavnosti, razen neposrednih uporabnikov državnega proračuna.
Etažnim lastnikom, ki ne bodo dosegli 100-odstotnega soglasja, še vedno ostaja na voljo individualni brezobrestni kredit in subvencije po javnih pozivih za skupne naložbe v večjo energijsko učinkovitost in posodobitev sistemov ogrevanja.
V sklopu novega javnega poziva lahko etažni lastniki izvedejo naložbe v naslednje ukrepe:
- toplotno izolacijo zunanjih sten, tal ali tal nad zunanjim zrakom ter sten proti terenu,
- toplotno izolacijo ravne ali poševne strehe, stropa proti neogrevanemu prostoru/podstrešju,
- optimizacijo sistema ogrevanja,
- zamenjavo oken z energijsko učinkovitimi lesenimi okni,
- vgradnjo solarnega ogrevalnega sistema,
- vgradnjo kotla na lesno biomaso ali toplotne črpalke za centralno ogrevanje stavbe,
- zamenjavo ali prenovo toplotne postaje, vključno s priključitvijo na daljinsko ogrevanje,
- vgradnjo lokalnega prezračevanja z vračanjem toplote odpadnega zraka,
- vgradnjo energijsko učinkovite razsvetljave.
Poziv k statični presoji
Na Eko skladu etažne lastnike pozivaj, da se pri stavbah, ki so bile zgrajene pred letom 1985, odločijo tudi statično presojo, ki pomeni osnovni pregled stavbe z oceno zasnove in stanja nosilne konstrukcije in drugih elementov ali podrobnejšo analizo mehanske odpornosti in stabilnosti stavbe. "Če presoja pokaže potrebo po statični sanaciji, je zaradi varnosti ljudi in varstva okolja priporočljiva tudi izvedba ustreznih ukrepov za izboljšanje mehanske odpornosti in stabilnosti stavbe, ob upoštevanju tehnične izvedljivosti in načela sorazmernosti stroškov".
Na podlagi statične presoje naj se izdela izvedbena dokumentacija (v primeru manjše rekonstrukcije) oziroma projekt za izvedbo (v primeru rekonstrukcije) ter izvedejo ustrezni ukrepi za izboljšanje mehanske odpornosti in stabilnosti stavbe ob zagotovljenem nadzoru nad izvedbo (statična sanacija). Navedeni ukrepi štejejo za upravičene stroške naložbe.
Pogoji kredita
Posamezni etažni lastnik lahko dobi najmanj 15.000 evrov brezobrestnega kredita, ki ga lahko odplačuje od dve do največ 10 let. Najvišji znesek kredita je enak razliki med upravičenimi stroški naložbe, ki glede na njihov solastniški delež na skupnem delu stavbe pripadajo upravičencem do kredita, in nepovratno finančno spodbudo, ki glede na njihov solastniški delež na skupnem delu stavbe pripada upravičencem do kredita. Dodeljeni kredit ne sme presegati tako ugotovljene razlike.
Odplačilo kredita poteka iz povečanih mesečnih vplačil etažnih lastnikov v rezervni sklad. Etažni lastniki morajo za pridobitev brezobrestnega kredita, ki se odplačuje iz sredstev rezervnega sklada izpolniti še nekaj drugih pogojev, kredit pa mora biti tudi ustrezno zavarovan.
Subvencije od 30 do 50 odstotkov
Drugi del poplačila naložbe predstavlja subvencija, ki lahko znaša od 30 do 50 odstotkov priznanih stroškov oziroma do maksimalnega zneska (kapice) za posamezni ukrep.
Za vgradnjo toplotne izolacije priznajo subvencijo v višini do 30 odstotkov upravičenih stroškov naložbe, vendar ne več kot 50 evrov na m2 , pri stavbah, katerih zadnja etaža je od tal dvignjena več kot 22 metrov, pa 60 evrov. Za izolacijo strehe je subvencija lahko največ 30 odstotkov priznanih stroškov, a ne več kot 25 evrov/m2. Enako velja za izolacijo tal nad terenu ali nad neogrevanim prostorom.
Pri optimizaciji sistema ogrevanja subvencija lahko znaša največ 50 odstotkov priznanih stroškov, kar je najvišja subvencija. Za zamenjavo oken z novimi lesenimi je subvencija lahko največ 40 odstotkov, a ne več kot 300 evrov na vgrajeni kvadratni meter.
Za vgradnjo solarnega ogrevalnega sistema, kotla na lesno biomaso in toplotne črpalke za centralno ogrevanje ter tudi za prenovo ali vgradnjo nove, prve toplotne postaje so subvencije omejena na največ 40 odstotkov priznanih stroškov, pri čemer ni določen maksimalni znesek. Za vgradnjo energijsko učinkovite razsvetljave pa lahko subvencija doseže 30 odstotkov priznanih stroškov.
Za vgradnjo prezračevalnega sistema je subvencija 600 evrov, če gre za napravo, ki istočasno dovaja zrak v prostor in odvaja zrak iz prostora, oziroma 300 evrov, lokalna prezračevalna naprava izmenjujoče dovaja zrak v prostor in odvaja zrak iz prostora in je vgrajena v paru.
Socialno šibki etažni lastniki, to so tisti, ki so upravičeni do denarne socialne pomoči in nekaterih drugih socialnih pomoči, lahko pridobijo 100-odstotno subvencijo za svoj delež naložbe, o čemer morajo upravniki informirati etažne lastnike oziroma prejemniki socialnih pomoči kontaktirajo z upravnikom.
