Banke so fiksne obrestne mere v zadnjih dveh mesecih v povprečju znižale za 0,10 ali 0,20 odstotne točke, nekatere tudi več. Izjemi sta le UniCredit Bank in Gorenjska banka, ki še do konca meseca ponuja kredite z akcijsko obrestno mero.
Krediti cenejši od 500 do 9000 evrov
Stanovanjski kredit v višini 100.000 evrov, z odplačilno dobo 20 let je tako zdaj cenejši za približno 500 evrov pri NLB, dobrih 1000 evrov pri banki Intesa Sanpaolo, skoraj 2000 evrov so ga pocenili pi OTP. Nekaj manj kot 4000 evrov je cenejši pri Delavski hranilnici in nekaj več kot 4000 evrov pri Deželni banki Slovenije. Najbolj so kredite pocenili v Sparkasse, skoraj za 9000 evrov, vendar pa je v omenjeni banki obrestna mera še vedno najvišja med vsemi.
Upoštevajoč informativne izračune na spletnih straneh bank, lahko komitenti zdaj najcenejši kredit dobijo pri Gorenjski banki, a njihova ponudba velja zgolj do konca aprila. Sledi ponudba Deželne banke Slovenije, kjer so fiksno obrestno mero spustili pod tri odstotke. Sicer pa so fiksne obrestne mere malo čez tri odstotke. Ponudba je podobna tudi v hranilnici Lon, kjer ponujajo kredit po 3,2-odstotni obrestni meri, a je v izračune nismo vključili, ker na spletni strani ni možnosti informativnega izračuna.
Euribor še vedno pada
Primerjali smo tudi ponudbo stanovanjskih kreditov s spremenljivo obrestno mero, sestavljeno iz tri- ali šestmesečnega euriborja in fiksnega pribitka. Vrednost euriborja je v zadnjih dveh mesecih padla za skoraj 0,3 odstotne točke, trenutno je pri 2,190 odstotka, v zadnjem letu pa se je znižala za 1,64 odstotne točke. Padci vrednosti euriborja neposredno vplivajo na stanovanjske kredite s spremenljivo obrestno mero, ki so bili v zadnjih letih zaradi visokih vrednosti euriborja povsem nezanimivi.
Razlike med krediti s spremenljivo in fiksno obrestno mero so pri nekaterih bankah vse manjše, pri Deželni banki in Sparkasse je razlika zgolj dobrega tisočaka. Pri večini ostalih bank pa je kredit s spremenljivo obrestno mero od kredita s fiksno obrestno mero dražji za približno štiri do sedem tisoč evrov.
Razlike vse manjše
Velja poudariti, da razlike veljajo le v primeru, da se vrednost evriborja v vsej dobi odplačevanja ne bi spreminjala. Trenutno se zaradi padanja vrednosti euriborja lahko razlika med kreditom s fiksno in spremenljivo obrestno mero lahko celo še zmanjšuje in tako naj bi bilo po napovedi nekaterih analitikov vse do jeseni. Za prihodnje leto pa že napovedujejo možnosti ponovne rasti vrednosti euriborja. Napovedi niso nujno verodostojne, saj se je že večkrat pokazalo, da ne držijo, ali pa vsej ne v celoti.
Med bankami, ko gre za kredite s spremenljivo obrestno mero, ni velikih razlik. Za 100.000 evrov vreden kredit trenutno strošek od 141 tisoč do skoraj 143 tisoč evrov, izstopa le Deželna banka, pri kateri je skupni strošek kredita približno 133.000 evrov, pri čemer je upoštevana nekoliko nižja vrednost euriborja, hkrati pa je fiksni pribitek najnižji, pod enim odstotkom. Pod en odstotek so fiksni pribitek spustili tudi v hranilnici Lon, kjer je spremenljiva obrestna mera sestavljena iz 6-mesečnega euriborja in 0,95 odstotka pribitka.
Še mal pa bomo za hranilne vloge mi morali plačevati banki ker imamo pri njih denar spravljen