Pod streho > Nepremičnine
26952 ogledov

Kupujete hišo? Tu so cene pol nižje kot v Ljubljani

Vrstne hiše google+
Najdražja hiša ni bila prodana v Ljubljani in ni dosegla cene najdražjega stanovanja. Kje so cene hiš najbolj zrasle in kje so bistveno cenejše?

Stanovanjske hiše so se v prvem polletju letos v primerjavi z drugim polletjem lani podražile za osem odstotkov, navaja Gurs v zadnjem polletnem poročilu o nepremičninskem trgu. Sloveniji v prvem polletju letos z lansko srednjo ceno, pa je rast več kot 23-odstotna. Povzpela se je iz 110.000 na 136.000 evrov. V povprečju je bila v prvem polletju letos prodana hiša velika 171 m2 in zgrajena pred skoraj 50 leti, imela pa je nekaj več kot 700 m2 pripadajočega zemljišča. 

Od leta 2015 so se na ravni države stanovanjske hiše, med katere Gurs šteje samostojne družinske hiše, dvojčke in vrstne hiše, podražile za več kot polovico. 

Južna okolica Ljubljane prehitela severno in Obalo

Najvišji skok srednje cene stanovanjskih hiš, skoraj 42 odstotkov, če primerjamo letošnjo polletno in lansko, beležimo v južni okolici Ljubljane. Srednja cena je letos višja kot v severni okolici prestolnice in na Obali, kjer je srednja cena celo nekoliko niža od srednje cene leta 2021. za tri odstotke je nižja tudi srednja cena v Celju, medtem ko so se povso drugod cene povišale. 

Primerjali smo srednjo ceno iz zadnjega polletnega poročila Gurs in poročila za leto 2021.

Najdražja hiša cenejša od najdražjega stanovanja

Pričakovano so v prvi polovici leta najvišjo ceno dosegle hiše v Ljubljani. Srednja cena je bila že blizu meje 400.000 evrov, večina hiš pa se je prodala po ceni od 300.000 do 460.000 evrov. Najdražja je bila prodana na Mirju za 1,25 milijona evrov, kar je manj od zneska, ki ga je lastnik iztržil na najdražje stanovanje v prestolnici. Stanovanje v Kosezah je namreč prodal za 1,85 milijona evrov. 

V južni okolici Ljubljane se prodajajo najmlajše hiše

Statistično je bila v prvem polletju po cenah hiš na drugem mestu južna okolica Ljubljane, kjer je srednja cena presegla 300.000 evrov, večina hiš pa se je prodala po ceni od 210.000 do 350.000 evrov. Cene so bile v povprečju za nekaj manj kot 20 odstotkov nižje kot v Ljubljani, prehitele pa so cene v severni okolici Ljubljane in na Obali. 

Je pa treba upoštevati, da so se tu v povprečju prodajale hiše zgrajene pred 20 leti, kar je bila daleč najnižja starost prodanih hiš med vsemi obravnavanimi območji. Najdražja hiša na tem območju je bila prodana v okolici Podpeči za okoli 810.000 evrov. Zgrajena je bila leta 2006 in ima okoli 210 m2 uporabne površine in dobrih 2000 m2 pripadajočega zemljišča. 

Slovenija 15.01.2014 stavba, stavbe v Ljubljani, nepremicnine, stanovanja, stano Pod streho Cene so spet rekordno zrasle

Najdražja hiša je bila prodana v Medvodah

Na območju severne okolice Ljubljane, kjer je bila srednja cena prodane hiše 285.000 evrov, se je večina hiš prodala po ceni med 220.000 in 380.000 evrov. Tu so se prodajale največje hiše, saj je srednja površina hiše presegla 200 m2. Cene hiš so bile v povprečju za dobrih 20 odstotkov nižje kot v Ljubljani. Najdražja hiša, velikosti 340 m2 in z okoli 2500 m2 pripadajočega zemljišča, je bila prodana v okolici Medvod, po ceni malo prek 1,8 milijona evrov. To je bila hkrati tudi najdražja hiša, ki je bila v prvi polovici leta 2022 prodana v Sloveniji. 

Na Obali so prodane hiše manjše

Na Obali se je večina prodala po ceni od 200.000 do 370.000 evrov, pri čemer pa so se v povprečju prodajale za okoli 40 m2 manjše hiše kot v Ljubljani. Najdražja hiša je bila prodana v Portorožu za 1,35 milijona evrov. Zgrajena je bila leta 2000, velika je okoli 180 m2 in ima 1500 m2 pripadajočega zemljišča. 

Kranj za 30 odstotkov cenejši od Ljubljane

V Kranju z okolico, kjer se je večina hiš prodala po ceni od 215.000 do 320.000 evrov, so bile cene v povprečju za okoli 30 odstotkov nižje kot v Ljubljani. Najdražja je bila prodana za 730.000 evrov, in sicer v naselju Hrastje. 

Maribor in Celje za polovico cenejša od prestolnice

Cene hiš v Mariboru in Celju so bile, podobno kot cene stanovanj v večstanovanjskih stavbah, v prvem polletju letošnjega leta v povprečju za več kot 50 odstotkov nižje kot v Ljubljani. V Mariboru je bila večina hiš prodanih po ceni od 130.000 do 220.000 evrov, najdražja hiša pa je bila prodana na severnem obrobju mesta za 930.000 evrov. 

V Celju je bila večina hiš prodanih po ceni od 100.000 do 200.000 evrov, najdražja hiša pa je bila prodana na severnem robu mesta za skoraj 550.000 evrov. 

Nepremičnine Predlog davkov Pod streho Tretja sprememba v treh letih, tako bodo najemnine obdavčene po novem

 

 

 
Komentarjev 0
Napišite prvi komentar!

Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Če nimate uporabniškega računa, izberite enega od ponujenih načinov in se registrirajte v nekaj hitrih korakih.