Kratkoročno oddajanje turistom s svojimi učinki ne povzroča težav na področju dostopnosti stanovanj le v Sloveniji, s podobnimi težavami se srečujejo v številnih evropskih mestih. Kratkoročni najemi prek platform so v zadnjih letih v evropskih mestih močno porasli, pri čemer jih mnogi krivijo za dvig najemnin, izseljevanje domačinov iz zgodovinskih središč in spreminjanje stanovanjskih četrti v turistične cone.
Tudi v Bruslju so namreč vprašanje dostopnih stanovanj, ki je del socialne politike, očitno prepoznali kot pomembno, zato se nameravajo tega lotiti resno in že v kratkem predlagati nove rešitve.
Kot poroča The Guardian, je prvi evropski komisar za stanovanjsko politiko, danski socialdemokrat Dan Jørgensen nedavno za medije povedal, da bo evropska komisija predlagala nova pravila za reševanje "ogromnega problema v veliko mestih" kratkoročnih najemov, pri čemer pa komisar ni omenil konkretnih platform za kratkoročno oddajanje.
Po njegovem mnenju je napočil čas, da se oblikovalci politik v Bruslju lotijo tega vprašanja, v nasprotnem bodo prostor prevzeli populisti, ki nasprotujejo Evropski uniji, ti pa zagotovo nimajo rešitev za več dostopnih stanovanj.
"Če se oblikovalci politik ne bomo resno lotili tega problema in priznali, da gre za družbeni problem, ki zahteva ukrepanje, potem bodo proti-EU populisti zmagali," je dejal ter dodal, da Bruselj do zdaj ni uspel izpolniti nekaterih ključnih vidikov stanovanjske krize.
Novi ukrepi predstavljeni decembra
Jørgensen naj bi prvi načrt EU za dostopna stanovanja javnosti predstavil decembra, ob tem pa je povedal, da so predstavitev prvotno načrtovali prihodnje leto, a bodo to, ker je problematika izjemno pereča ter zaradi »nujnosti družbene krize«, naredili že prej.
Do zdaj se Bruselj tradicionalno ni vmešaval v stanovanjsko politiko, vendar Jørgensen vztraja, da gre za vprašanje, ki spada v pristojnost EU. "Prihajajoči stanovanjski načrt bo zajemal področja, kjer je jasno, da je to evropska pristojnost in kjer doslej nismo dosegli rezultatov … Eno od teh področij so kratkoročni najemi, kjer potrebujemo več evropskih pravil," je povedal.
Neverjetna rast cen stanovanj in najemnin
Skrbi glede kratkoročnih najemov se pojavljajo ob splošnem porastu najemnin in cen stanovanjskih nepremičnin. Med letoma 2010 in 2023 so se cene stanovanj v EU povečale za 48 odstotkov, najemnine pa za 22, v času, ko je inflacija znašala 36 odstotkov, kažejo podatki statističnega urada EU, Eurostata. Nekateri najemniki in kupci stanovanj so se soočili z bistveno višjimi podražitvami: v istem obdobju so se najemnine v Estoniji zvišale za 211 odstotkov, v Litvi za 169 in na Irskem za 98 odstotkov.
Do leta 2023 je skoraj devet odstotkov prebivalstva EU za stanovanje porabilo 40 odstotkov ali več svojega razpoložljivega dohodka.
Ko stanovanje postane blago, nastopijo težave
Jørgensen, ki je prav tako zadolžen za zniževanje cen energije, je povedal, da bo načrt EU za dostopna stanovanja obravnaval tudi "finančne špekulacije s stanovanji", saj je "jasno, da ko stanovanje postane blago — nekaj, s čimer se špekulira brez upoštevanja družbe kot celote —, to seveda povzroča težave".
Ni želel razkriti podrobnosti politik, je pa povedal, da komisija preučuje primere držav članic, ki so poskušale odpraviti ali zmanjšati ta problem, na primer z zahtevami, da gradbeniki zagotovijo določen delež dostopnih stanovanj.
Komisija Ursule von der Leyen ima na voljo nekaj precej radikalnih idej, ki bi lahko preizkusile meje prava EU. Španija na primer načrtuje 100-odstotni davek na vrednost nepremičnin, ki jih kupijo prebivalci zunaj EU, medtem ko socialdemokratski poslanci evropskega parlamenta pozivajo komisijo, naj razmisli o prepovedi nakupov nepremičnin tujcev.
Evropska komisija, je povedal Jørgensen, razmišlja tudi o tem, kako bolje zaščititi pravice najemnikov ter sprostiti pravila o državni pomoči, da bi vladam omogočila lažje subvencioniranje ali davčne olajšave za stanovanjska podjetja.
Von der Leyen je položaj komisarja za stanovanjsko politiko ustanovila leta 2024, da bi si zagotovila glasove socialistov v Evropskem parlamentu, ki jih je potrebovala za drugi mandat.
Vsa gonja proti oddaji stanovanj turistom je zaradi migrantov in EU, ki bi z levo roko (beri levico) radi nacionalizirali prazna stanovanja in jih delili migrantom. Narod, zbudi se.
Prepovejo naj lastništvo stanovanj s strani podjetji, pa bodo že s tem veliko rešili. PRav tako naj se obdavči vsaka druga nepremičnina z vsaj 1% vrednosti, pa bo hitro na trgu več stanovanj. Dokler bodo pa stanovanja ziher investicija za… ...prikaži več podjetja in posameznike, da tja parkirajo svoj denar, bodo pač povsod visoke cene.
Ogromno se piše o zaščiti najemnikov. Zelo malo pa o zaščiti lastnikov stanovanj - najemodajalcev. Problem cene ni v turistih ampak v ponudbi najemnih stanovanj v dolgoročni najem. Ko nekdo podeduje stanovanje bi ga dal v najem, če se ne… ...prikaži več bi bal potencialnih problemov z najemniki. Žal so nekatere skupine ljudi (večinoma tujci) tako zaščitene, da ima lahko lastnik nepremičnine ogromen strošek z oddajanjem namesto, da bi imel kaj od tega. Zato je včasih bolje imeti stanovanje prazno.