Stanovanjski sklad Republike Slovenije (Sklad) je uspešno izvedel vse planirane aktivnosti v okviru Nacionalnega stanovanjskega programa 2015–2025. Z njim je omogočil več kot 5000 dodatnih javnih najemnih stanovanj, izvedel pa je tudi dva pilotna projekta za mlade.
"Vseh teh rezultatov oziroma gradnje javnih najemnih stanovanj ni mogoče zagotoviti čez noč, saj zahteva dolgoročno načrtovanje in sistemski pristop. Danes je Sklad v enaki finančni kondiciji kot pred desetimi leti, vendar s pomembno razliko. Takrat nismo imeli pripravljenih projektov, danes pa jih imamo dovolj," je poudaril Črtomir Remec, predsednik uprave SSRS.
Iz Načrta za okrevanje in odpornost je sklad prejel 36,6 milijona evrov nepovratnih sredstev za gradnjo 12 projektov s skupno 755 javnimi najemnimi stanovanji. Od tega je največ 22 milijonov evrov namenil za gradnjo mariborske soseske Pod Pekrsko gorco s 400 stanovanji. "Najemnine za stanovanja, zgrajena s sredstvi Načrta za okrevanje in odpornost, so neprofitne, kar je omogočilo lažjo dostopnost za vse ranljive skupine," je dodal Remec.
Dva nova projekta sta že v fazi pospešene gradnje, eden pa je v začetni fazi
V tem pogledu je sklad že v začetku leta sicer napovedal začetek največjega vala gradnje javnih najemnih stanovanj v samostojni Sloveniji. Trenutno je v teku razvoj 21 projektov, v okviru katerih bodo zgradili več kot 2000 javnih najemnih stanovanj z ocenjeno investicijsko vrednostjo več kot 400 milijonov evrov. Od tega bo 20 odstotkov prilagojenih stanovanj, in sicer 10 odstotkov oskrbovanih ter 10 odstotkov stanovanj za gibalno ovirane najemnike.
Projekta na Jesenicah – v sodelovanju z občino Jesenice, ki gradi komunalno infrastrukturo – in v Lendavi po besedah Remca potekata s polno paro in po načrtih. Začela se je tudi soseska Lukovica, kjer bodo prihodnji teden slovesno postavili temeljni kamen. Za tri največje soseske se pospešeno izdelujejo PZI in pridobivajo gradbena dovoljenja v integralnem postopku.
Za kranjsko sosesko Ob Savi z 269 stanovanji je bilo potrebnih nekaj prilagoditev zaradi protipoplavnih ukrepov in manjša sprememba OPPN za uskladitev z gradnjo mostu in ceste, za prestolnico pomembno sosesko Podutik – Glince s 387 stanovanji pa bo do izgradnje zadnje faze morala Direkcija Republike Slovenije za vode zgraditi še zadrževalnik. Podobno velja tudi za sosesko Novo Pobrežje v Mariboru s 439 stanovanji, kjer bo morala Direkcija Republike Slovenije za infrastrukturo izvesti dodatno krožišče.
Za vse tri največje soseske s 1100 novimi stanovanji pričakujejo začetek gradnje v prvi polovici 2026. "Dokler lokalna skupnost ne sodeluje z nami in se loti infrastrukture, takšni stanovanjski projekti niso možni. Uporabna dovoljenja so namreč vezana na gradnjo celotne infrastrukture," je v tem pogledu poudaril Remec.
Odprava napak na objektih, prodanih pod prejšnjimi vodstvi
Remec je predstavil tudi stanje odpravljanja napak v stanovanjih, prodanih preko razpisov pod prejšnjim vodstvom sklada. Stroški za odpravo napak med letoma 2009 in 30. septembrom letos na šestih lokacijah oziroma 1281 stanovanjih so znašali več kot 11,4 milijona evrov (brez sodnih stroškov). Skupno je bilo prodanih 2831 stanovanj po razpisu.
"Dve največji soseski, kjer še vedno izvajamo dela, sta Dragomelj s 154 stanovanji in Poljansko nabrežje s 603 stanovanji. Večji del je posledica napak gradbenih izvajalcev, ki so končali v stečajih, določen del pa je tudi posledica pomanjkljivega vzdrževanja. Skupaj s sodnimi stroški ocenjujemo končen izdatek sklada okoli 20 milijonov evrov," so povedali s sklada.
Stanovanjski sklad Republike Slovenije
Stanovanjski sklad Republike Slovenije je investitor lastnih gradenj najemnih stanovanj in sofinancira gradnje v sodelovanju z občinami in drugimi prosilci oziroma ponudniki. Obenem je tudi kupec na podlagi Javnega poziva za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj na območju celotne Slovenije. Skrbijo za uravnoteženo ponudbo primernih najemnih stanovanj za vse skupine prebivalstva.
Stanovanjski sklad Republike Slovenije trenutno razpolaga s 7506 najemnimi stanovanji. Za sofinanciranje občinam letos in prihodnje leto so namenili 31 milijonov evrov, za nakupe stanovanj in zemljišč za gradnjo pa še dodatnih 15 milijonov evrov, s čimer želijo zagotoviti do 500 javnih najemnih stanovanj. V gradnji ali pripravi za gradnjo na gradnjo imajo okoli 2000 stanovanj.
Celoten članek mi postavlja veliko vprašanj o gradbenih zakonih. Kaj ni obvezen nadzorni organ? Kaj niso pred prevzemom vse pregledali? kako bodo nadzorni odgovarjali? Oziroma kako gradbeni lobij lupi rajo na zakonskih osnovah brez odgovornosti, kdo to dopušča? Ali se… ...prikaži več bo čakalo da se ''zgodi dogodek'' kot v ciganskem primeru?