Izračun. Nekdo, ki celo leto oddaja stanovanje za 500 evrov na mesec, plača 75 evrov davka na mesec ali 900 evrov na leto. Izračun je pripravljen ob predpostavki, da uveljavlja 40-odstotne normirane stroške, ki zmanjšajo davčno osnovo, od katere se obračuna 25-odstotna akontacija dohodnine. Koliko davka bo najemodajalec dejansko plačal, pa je odvisno od tega, koliko drugih dohodkov in davčnih olajšav ima.
Če spada v najnižji dohodninski razred, bi del akontcije dobil celo vrnjen, če v najvišjega, pa bi dohodnino moral doplačati. Z računi pa je mogoče uveljavljati tudi dejanske stroške vzdrževanja premoženja (namesto normiranih), denimo za beljenje prostorov, zamenjavo dotrajanega parketa ali ploščic, popravilo odtokov in zamenjavo žlebov ali razbitih oken.
V tem primeru se ti stroški odštejejo od prejete najemnine in se dohodnina obračuna od tako dobljene osnove. Kdor daje v najem kmetijsko in gozdno zemljišče, se mu normirani stroški ne priznajo.
Ste izvedeli kaj koristnega, novega, zanimivega… Kliknite tukaj in Žurnal24 izberite za svoj prednostni vir novic na Googlu.
Davkariji gresta dve najemnini
Obremenitev. Koliko dohodnine plača najemodajalec, je odvisno tudi od plače in drugih prihodkov.
