Nekaj bralcev nas je opozorilo na nedomišljenost pogojev za pridobitev stanovanjskega posojila z jamstvom države za mlade družine in tiste, ki stanovanjsko vprašanje rešujejo prvič.
Mrtve črke na papirju
Kriza. Nepremičninskim agencijam se zadnje leto slabo piše, posel se jim je močno zmanjšal, konec leta 2007 je bilo namreč na mesec prodanih tudi 6 tisoč nepremičnin, zadnje čase pa le nekaj sto, so zapisale Finance. Številne agencije so zaprle svoja vrata; od aprila lani je tako v državi ugasnilo že 159 nepremičninskih agencij, največ v prestolnici in na Obali.
Preverili smo v Banki Koper in obalni podružnici Delavske hranilnice (v državi omenjena posojila ponuja sedem bank) – odgovor obeh ustanov je enak – takšnega kredita še niso odobrili.
“Država je s tem ukrepom naredila luknjo v vodo, drugega ne. Pogoji so prekruti in ta protikrizni ukrep ne bo dal nobenega pomembnega rezultata," ocenjuje bančnik, ki se ne želi izpostaviti. "Imeli smo pogovore s številnimi interesenti, a jih že takoj zmoti pogoj, da je treba za pridobitev pristati na hipoteko, torej zastaviti nepremičnino,” razlaga Jadran Čalija, direktor koprske podružnice Delavske hranilnice.
“Zanimanje sicer je, vendar prosilci marsikdaj ne ustrezajo pogojem. Opravili smo že večje število informativnih izračunov, nekateri prosilci so v fazi pridobivanja dokumentacije,” razlaga Franc Ohnjec, vodja službe za korporativno komuniciranje v Banki Koper.
"Obrok stanovanjskega posojila običajno znaša od 400 do 600 evrov, pogosto pa tudi več, če posojilojemalci nimajo privarčevanih nekaj deset tisoč evrov,” dodaja Čalija.
Nedomišljena omejitev plače
Vlada tudi omejuje višino prihodkov za pridobitev posojila z njenim jamstvom – v treh mesecih pred vložitvijo vloge ne sme biti višja od 1,5-kratnika povprečne mesečne bruto plače v državi. Ta znaša dobrih 1.400 evrov bruto (918 evrov neto).
Na finančnem ministrstvu ne komentirajo ocene, da je njihov protikrizni ukrep za mlade družine premalo domišljen. Poudarjajo le, da ni namenjen osebam z visokimi dohodki, ampak tistim, ki zaradi nizkih dohodkov do zdaj niso mogli priti do bančnih kreditov.
Oglaševana cena 30 kvadratnih metrov velike garsonjere na Obali je po podatkih portala Slonep skoraj 94 tisoč evrov, dobrih 155 tisočakov pa je ocenjeno 60 kvadratnih metrov veliko stanovanje.
Po mnenju sogovornikov si tako tisti z nizkimi dohodki stanovanja še naprej ne bodo mogli kupiti ne glede na jamstvo države, srednji sloj pa kredita z jamstvom države ne more pridobiti.
