GursZelo verjetno je bilo dno krize z vidika dejavnosti trga doseženo že v prvi polovici preteklega leta.
Padanje cen nepremičnin se bo nadaljevalo na trgih, kjer je presežna ponudba nepremičnin, v poročilu ugotavlja Geodetska uprava RS (Gurs).
Kandidati za znižanje cen – saj so bolj ali manj precenjena, piše Gurs – so Ljubljana, Koper in Obala. Nekoliko manj so precenjene nepremičnine v okolici prestolnice, v Novi Gorici, v gorenjskih turističnih krajih ter v Novem mestu.
Sesutje trga malo verjetno
V Celju in Mariboru, kot tudi v večini manjših mestnih naseljih večja znižanja niso realna, piše v poročilu. Gurs ob tem izdvaja, da je to sicer mogoče ob popolnem kolapsu nepremičninskega trga. Ta bi povzročil prodajo nepremičnin pod lastno ceno, a je to malo verjetno – tudi v primeru denimo stečajev, saj bodo upniki želeli iztržiti čimveč za pokritje svojih terjatev.
Kje je prespektiva?
Gursu se zdijo perspektivne nove kakovostne in starejše dobro vzdrževane nepremičnine na zaželenih lokacijah. Te se bodo dobro prodajale, piše Gurs, njihove cene pa bodo rasle. “Za ostale bo težko najti kupce, zato bodo njihove cene padale,” še dodajajo.
V Sloveniji je bilo lani prodanih 5.600 rabljenih stanovanj ali 17 odstotkov manj kot predlani. Povprečna cena za kvadratni meter je znašala 1.700 evrov – v zadnjem četrtletju 1.730.
