Z možem sva poročena že 16 let. V tem času sva skupaj zgradila hišo, mož pa je podedoval tudi vikend v Tolminu. Se sicer dobro razumeva, med nama ni sporov. Je pa res, da sem sama veliko vlagala v najino hišo, pa tudi v vikend v Tolminu (on ga je želel ohraniti takega kot je, češ, da je tak bolj avtentičen). Vseeno sem začela razmišljati o tem, da bi skupno premoženje razdelila in ga tako ovrednotila. Zelo bom vesela, če mi lahko razložite, ali imam to pravico in ali se moja vlaganja tudi upoštevajo? Hvala.
Zahvaljujem se za vaše vprašanje. Predvsem je treba vedeti, da ni že vsako nepremično premoženje, s katerim zakonca skupaj razpolagata obenem tudi njuno skupno premoženje. Vikend v Tolminu, ki ga je vaš mož podedova,l se namreč uvršča med njegovo posebno premoženje, je njegova zasebna lastnina in lahko z njim samostojno razpolaga. To pa seveda še ne pomeni, da ne morete zahtevati povrnitve vlaganj v vikend (denimo obnovitvena dela, nakup pohištva ipd.).
Zakon namreč pravi, da če zakonec vlaga delo in sredstva v nepremičnino, ki je posebno premoženje drugega zakonca, se lahko sporazumeta o obstoju in višini terjatve in o njenem zavarovanju. Če sporazum ni dosežen, lahko zakonec zahteva, da sodišče odloči o obstoju in višini njegove terjatve ter o njenem zavarovanju.
Za stanovanjsko hišo, ki sta jo pridobila za časa trajanja zakonske zveze, pa velja, da ima status skupnega premoženja. Tako skupno premoženje lahko tudi razdelita. Tovrstni dogovor je celo priporočljiv, saj bosta na ta način predhodno, ko sta še čila in zdrava in med vama ni sporov, uredila pomembna premoženjska razmerja.
Dodaten argument za delitev skupnega premoženja še v času trajanja zakonske zveze je tudi ta, da je skupno (nepremično) premoženje pred delitvijo poslovno precej nefunkcionalno. Zakonca namreč ne moreta razpolagati z nedoločenimi deleži na skupnem premoženju s pravnimi posli med živimi, zlasti teh deležev ne moreta odsvojiti, ali jih obremeniti.
Pri delitvi skupnega nepremičnega premoženja zakon domneva, da se šteje, da sta deleža zakoncev na tem premoženju enaka, lahko pa zakonca zato dokažeta, da sta prispevala k skupnemu premoženju v drugačnem razmerju (denimo z vlaganji).
Pred ugotavljanjem deleža vsakega zakonca na skupnem premoženju se določijo tudi dolgovi in terjatve zakoncev do tega premoženja. V sporu o tem, kolikšen je delež vsakega zakonca na skupnem premoženju, pa sodišče upošteva ne le dohodek vsakega zakonca, temveč tudi vse druge okoliščine, kot na primer pomoč, ki jo zakonec daje drugemu zakoncu, varstvo in vzgojo otrok, opravljanje domačih del, skrb za ohranitev premoženja in vsako drugo obliko dela in sodelovanja pri upravi, ohranitvi in povečanju skupnega premoženja.
Mag. Boštjan J. Turk
Baba se prpravlja kako bi mozu pobrala vec kot ji pripada! In glede da tolk vlagala zgleda ima dobre prihodke..sepravi moz ima slabse in je posledicno nebi mogu izplacat, kar bi pomenilo da bi mu za smesn dnar pobrala in… ...prikaži več hiso in vikend! Jaja babe so kace!