Spravite državo, kolikor je je sploh še ostalo, v red. Če bi sodišča delovala po zdravorazumskih načelih, torej ne po socialistično kot danes, bi se ponudba najemnih stanovanj bistveno povečala, najemnine pa bistveno znižale, saj lastnik ne bi bil več… ...prikaži več v skrbeh, kako nemarnega najemnika izseliti v roku enega tedna ali pa še prej. Lahko še tako spuščate davke - kdo bo tvegal z oddajo, če se bo moral tudi po deset let vlačiti po sodiščih, preden se bo rešil nemarnega najemnika? Eh, sanja svinja..
Bob, v nekaterih stvareh se strinjam s tabo, nekje pa tudi ne. Prvič, dvomim, da so vsa ta "prazna" stanovanja res prazna. Bolj verjetno je, da so oddana na črno. Zato tudi pospešitev sodnih postopkov ne bi bistveno vplivala na… ...prikaži več povečanje ponudbe, saj je ta itak že na zgornji meji (veliko bolj bi vplivalo povečanje novogradenj, ampak to je že druga zgodba). Ker so najemnine odraz razmerja med ponudbo in povpraševanjem, kot pravilno ugotavljaš, zgornja meja ponudbe obstoječih kapacitet pa je že...
... dosežena, nobeno znižanje davkov ali pospešitev sodnih postopkov ne more povecati ponudbe in se torej tudi najemnine ne bodo znižale. Drugi faktor, ki vpliva na najemnine, so njihove cene. Iluzorno je pričakovati, da bo nekdo stanovanje, za katerega je… ...prikaži več odkartal 200 ali 300k, oddajal za 200 eur. Je bolje dati denar v druge naložbe. Že tako je donos pri oddajanju nikakav, okoli 3-4% pred obdavčenjem. Realnost je, da je danes 600 do 700 eur najemnine za garsonjero, ki stane 200k, na spodnji...
... meji donosnosti. Komaj še sprejemljivo, ker so s stanovanjem povezani stroški obnove, rezervni sklad itd, kar donosnost še dodatno zmanjšuje, medtem ko nekatere banke že ponujajo po 3.5% obresti. Brez stroškov. In zadnje: sitnosti z najemnikom so največkrat rezultat… ...prikaži večt slabe presoje ljudi. Če ti bo čut za to dobro služil, z njim ne bos imel nobenega problema in se ti tudi ne bo treba zajebavat z njim po sodiščih. Seveda je nujno, da si tudi ti korekten do najemnika, ker potem navadno ne bo...
Če ljudje lahko plačujejo tako visoke najemnine bi lahko odplačevali tudi kredit za nakup lastne nepremičnine. Raje naj oblastniki spremenijo pravila za kreditiranje, namesto da se ukvarjajo z obdavčitvijo. Kredit naj bo zavarovan s stanovanjem in banke ne bodo tvegale.… ...prikaži več Samo z nakupom in lastništvom svojega doma namreč postaneš res neodvisen in nisi izpostavljen spremembam na trgu. Res pa je ljudi z lastnino težje držati na povodcu.
ne dobijo. so spremenili. zdaj so osnova minimalni stroski. banke na up dajejo lastnikom 30 srtanovanj, ker vejo da bodo ti lupili najemnike. edina resitev kot v italiji. progresivni davek. vsaka naslednja neoremicnina visji neoremicninski davek
Glede družinske politike: najprej si nalijmo čistega vina ob zavedanju, da bodo/so mlade družine predvsem tujci-velikokrat tudi leni, neprilagojeni, s slabo vzgojenimi otroci. Ampak delitev na avtohtone in tujce je pa že nestrpna, kajne?
Res. Poglej si seznam prejemnikov socialnih stanovanj, poglej si kdo je najglasnejši v blokovskih soseskah...glavo iz peska. Čemu taka užaljenost, sem ti stopil na žulj? Tudi če so vsi vzorni, to še vedno ne reši problematike izumrtja Slovenca.
Po tem zakonu bo bodo lastniki stanovanj, ki jih dajejo v najem spustili ceno, ker bodo plačali manj davka. Malo morgen, če se bo le dalo jih bodo še malo navili, sploh pa ko ni dovolj stanovanj. Golobova vlada je… ...prikaži več imela začrtan dober razvoj več ali manj povsod, sedaj bo pa ta ponovno samooklicana vlada vse to izničila in naslednja, ko bo plešasti komunist spet v opoziciji bo z mnogimi poleni s strani plešastega komunista popravaljala. Golobova vlada en korak naprej SDS sekta dva koraka nazaj.
Prašiči so že prevzeli oblast. In tudi že podavili radovedne prašičke....kužki pa tudi že nestrpno čakajo na svoj prvi ugriz, doslej smo slišali zgolj njihov lajež!
Ja, vse v zaščito najemojemalca, kaj pa najemodajalec, ki je ob problemih nezaščiten, kjer ima najemojemalec vse pravice, ne moreš ga odslovit, ker je veliko uničenega, ne plačuje stroškov in najemnine, kaj pa to???
@Leon, ali ne praviš ti, da Janez ni primeren in da je Golob boljši. Torej se pogovarjamo o tem, kaj je boljši naredil. Vem, da mi vzame 2 % več od zaslužka. To je že en uspeh boljšega. Kaj se… ...prikaži veče hočeš o slabih pogovarjati?
V Sloveniji tisoče stanovanj po neprofitnih cenah za javne uslužbence, nekatera pa so prazna že desetletja ....https://www.metropolitan.si/novice/slovenija/neprofitna-stanovanja-javni-usluzbenci-policisti-vojaki-nepremicnine/
vceraj sem bil v javnem zdravstvu. prijazni, hitri, prisel na termin, oddelan na termin. redno v 1 mesecu. ce bi bilo nujno naslednji dan. to placas, ti kreten.
Ko so se morale dvignit najemnine zaradi Golobovega dviga davka, pa niste nič jamrali. Pa saj niste nirmalni. Sindikati že zbirajo podpise proti zakonu, a zakon prinaša višje plače, ugodnejše poslovanje in dobro za vse. Ste zblazneli?
no ja, klan je že pokupil vsa stanovanja in sedaj oddaj po lobističnih cenah. samo bedaki in konji pa ne razumejo da se kredit ne vzame za počitnice in nov avto ampak za stanovanje, ki se ga potem oddaja. in… ...prikaži več hecno je to da tisti ki hoče živet v nekem stanovanju skor ne more prist do stanovanja, tisit, ki pa kupuje stanovanje za oddajat pa kamot. kako to ? ja ker tisti so po jazbinškove zakonu nakupili par stanovanj in sedaj imajo za naše banke dovolj garancije. in tako se začaran krog vrti.
Pred desetletji smo videli, da se socializem ne obnese, zdaj pa spremljamo še kako gre v maloro kapitalizem. Produktivnost družbe v kapitalizmu res stalno raste, ampak so se hiperbogatuni naučili prisvojit vedno večji delež. Zato od vse te rasti raja… ...prikaži več in srednji sloj nima nič oziroma je vedno na slabšem. Par desetletij nazaj je v srednjem razredu eden lahko preskrbel celo družino, zdaj marsikje ne moreta dva zaposlena. In pol se desni čudijo kako da nimamo otrok.
To obdavčenje je precej bolj znosni, ni pa to noben davčni eldorado. Kockasti recimo, imajo priznane 30% normirane stroške in 12% davčno stopnjo, kar znese 8,4% efektivno obdavčitev. Pa oprostitev nepremičninskega davka, če je oddano vec kot 10 mes/letno. Pri… ...prikaži več nas bo zdaj efektivni davek 13.5%, nepremičninskega davka pri dolgoročnem oddajanju pa nisi oproščen. Na srečo je ta dokaj znosen. Je pa takoj 1x višji, če imaš prazno, ker davkarija to smatra potem za vikend. Zdajsnja obdavcitev pri
... oddajanju po efektivni stopnji 22.5% (pa celo 23,375% smo že imeli pred nastopom zadnje jajotove vlade) je pa naravnost ropanje. Da ne omenjam norega golobjega davka na cegle v visini 1,45%, ki je na srečo padel v vodo. Tudi… ...prikaži več zaradi tega je ptič pušil volitve.
Dajte še kaj napisat o tem, kaj je z davkom, ki je že bil plačan za teh par mesecev tega leta po 22.5% stopnji. Z davkom, ki se plačuje ob vsakokratnem izplačilu najemnine pri oddajanju pravni osebi ali espeju.
pod Golobovo vlado se je dvignil davek na najemnine. Vsled temu so se dvignile najemnine. Niso najmeniki rdeči križ ali karitas, da so ti dolžni karkoli podarit. Prav bi bilo, da se sedaj najemnine zopet znižajo, ampak krovno napako je… ...prikaži več že naredil tvoj ljubljenček Golob.
Populizem desnih, ki zavajajo ljudi v polni meri. S takimi ukrepi bomo dolgoročno vsi na slabšem. Oddajam stanovanje in bom na dobičku, vendar davki služijo temu, da imamo vsi nekaj od države (šolanje, zdravstvo, varnost...).
Spravite državo, kolikor je je sploh še ostalo, v red. Če bi sodišča delovala po zdravorazumskih načelih, torej ne po socialistično kot danes, bi se ponudba najemnih stanovanj bistveno povečala, najemnine pa bistveno znižale, saj lastnik ne bi bil več… ...prikaži več v skrbeh, kako nemarnega najemnika izseliti v roku enega tedna ali pa še prej. Lahko še tako spuščate davke - kdo bo tvegal z oddajo, če se bo moral tudi po deset let vlačiti po sodiščih, preden se bo rešil nemarnega najemnika? Eh, sanja svinja..
Beri Ustavo RS .....3.člen !
Bob, v nekaterih stvareh se strinjam s tabo, nekje pa tudi ne. Prvič, dvomim, da so vsa ta "prazna" stanovanja res prazna. Bolj verjetno je, da so oddana na črno. Zato tudi pospešitev sodnih postopkov ne bi bistveno vplivala na… ...prikaži več povečanje ponudbe, saj je ta itak že na zgornji meji (veliko bolj bi vplivalo povečanje novogradenj, ampak to je že druga zgodba). Ker so najemnine odraz razmerja med ponudbo in povpraševanjem, kot pravilno ugotavljaš, zgornja meja ponudbe obstoječih kapacitet pa je že...
... dosežena, nobeno znižanje davkov ali pospešitev sodnih postopkov ne more povecati ponudbe in se torej tudi najemnine ne bodo znižale. Drugi faktor, ki vpliva na najemnine, so njihove cene. Iluzorno je pričakovati, da bo nekdo stanovanje, za katerega je… ...prikaži več odkartal 200 ali 300k, oddajal za 200 eur. Je bolje dati denar v druge naložbe. Že tako je donos pri oddajanju nikakav, okoli 3-4% pred obdavčenjem. Realnost je, da je danes 600 do 700 eur najemnine za garsonjero, ki stane 200k, na spodnji...
... meji donosnosti. Komaj še sprejemljivo, ker so s stanovanjem povezani stroški obnove, rezervni sklad itd, kar donosnost še dodatno zmanjšuje, medtem ko nekatere banke že ponujajo po 3.5% obresti. Brez stroškov. In zadnje: sitnosti z najemnikom so največkrat rezultat… ...prikaži večt slabe presoje ljudi. Če ti bo čut za to dobro služil, z njim ne bos imel nobenega problema in se ti tudi ne bo treba zajebavat z njim po sodiščih. Seveda je nujno, da si tudi ti korekten do najemnika, ker potem navadno ne bo...
... imel obraza, da bi ti delal težave. Se pa seveda tudi kdaj ušteješ in to je pač del posla.
Če ljudje lahko plačujejo tako visoke najemnine bi lahko odplačevali tudi kredit za nakup lastne nepremičnine. Raje naj oblastniki spremenijo pravila za kreditiranje, namesto da se ukvarjajo z obdavčitvijo. Kredit naj bo zavarovan s stanovanjem in banke ne bodo tvegale.… ...prikaži več Samo z nakupom in lastništvom svojega doma namreč postaneš res neodvisen in nisi izpostavljen spremembam na trgu. Res pa je ljudi z lastnino težje držati na povodcu.
ne dobijo. so spremenili. zdaj so osnova minimalni stroski. banke na up dajejo lastnikom 30 srtanovanj, ker vejo da bodo ti lupili najemnike. edina resitev kot v italiji. progresivni davek. vsaka naslednja neoremicnina visji neoremicninski davek
@jakec,davk na davk,ne ga biksat.
Če odgovorimo z vprašanjem.... Ali se bo cena kruha znižala? I don't think so.,
ja, za 10 centov? :)
Glede družinske politike: najprej si nalijmo čistega vina ob zavedanju, da bodo/so mlade družine predvsem tujci-velikokrat tudi leni, neprilagojeni, s slabo vzgojenimi otroci. Ampak delitev na avtohtone in tujce je pa že nestrpna, kajne?
a res? vecina priseljencev je prekarcev oz gradbenistvo kjer delsjo 12 ur. mogoce si pa ti lenoba na socialki, seronja.
Res. Poglej si seznam prejemnikov socialnih stanovanj, poglej si kdo je najglasnejši v blokovskih soseskah...glavo iz peska. Čemu taka užaljenost, sem ti stopil na žulj? Tudi če so vsi vzorni, to še vedno ne reši problematike izumrtja Slovenca.
Po tem zakonu bo bodo lastniki stanovanj, ki jih dajejo v najem spustili ceno, ker bodo plačali manj davka. Malo morgen, če se bo le dalo jih bodo še malo navili, sploh pa ko ni dovolj stanovanj. Golobova vlada je… ...prikaži več imela začrtan dober razvoj več ali manj povsod, sedaj bo pa ta ponovno samooklicana vlada vse to izničila in naslednja, ko bo plešasti komunist spet v opoziciji bo z mnogimi poleni s strani plešastega komunista popravaljala. Golobova vlada en korak naprej SDS sekta dva koraka nazaj.
Boste že videli, kaj bo, ko prašiči prevzamejo oblast. Tisti, ki ste pa brali knjigo o farmi, pa že veste.
Prašiči so že prevzeli oblast. In tudi že podavili radovedne prašičke....kužki pa tudi že nestrpno čakajo na svoj prvi ugriz, doslej smo slišali zgolj njihov lajež!
Ja, vse v zaščito najemojemalca, kaj pa najemodajalec, ki je ob problemih nezaščiten, kjer ima najemojemalec vse pravice, ne moreš ga odslovit, ker je veliko uničenega, ne plačuje stroškov in najemnine, kaj pa to???
A niso sedaj zgradili par tisoč državnih stanovanj in mladi lahko najamejo tista stanovanja?
Kje so tiste hiše za mlade družine po ceni 50.000 € ,ki jih je Janez obljubljal v preteklosti ?
Leon, kje je tistih 100 hiš, ki jih je obljubljal Golob?
@Leon, ali ne praviš ti, da Janez ni primeren in da je Golob boljši. Torej se pogovarjamo o tem, kaj je boljši naredil. Vem, da mi vzame 2 % več od zaslužka. To je že en uspeh boljšega. Kaj se… ...prikaži veče hočeš o slabih pogovarjati?
Dobro jutro delovni ljudje !
v ljubljani jih bo kmalu 1000 v 3 letih
V Sloveniji tisoče stanovanj po neprofitnih cenah za javne uslužbence, nekatera pa so prazna že desetletja ....https://www.metropolitan.si/novice/slovenija/neprofitna-stanovanja-javni-usluzbenci-policisti-vojaki-nepremicnine/
Pravljice o nižjih najemninah stanovanj zaradi znižanega davka lastnikom nepremičnin sodijo v pripovedke o Butalcih ali Duplčanih !
Res ne razumem trotov, da so nekateri za višje davke,
vceraj sem bil v javnem zdravstvu. prijazni, hitri, prisel na termin, oddelan na termin. redno v 1 mesecu. ce bi bilo nujno naslednji dan. to placas, ti kreten.
Aha...torej če te bodo obdavčili 90% boš imel še vedno isti odgovor: ''plačujem javne storitve, torej je ok.'' Beseda ''izkoristek'' ti je tuja?
Ko so se morale dvignit najemnine zaradi Golobovega dviga davka, pa niste nič jamrali. Pa saj niste nirmalni. Sindikati že zbirajo podpise proti zakonu, a zakon prinaša višje plače, ugodnejše poslovanje in dobro za vse. Ste zblazneli?
zakaj lazes? bile so ze tako visoke, da se niso dvigale ampak si placal malo vec postenega davka.
jakec, pravljice privarčuj za zvečer, jih boš otrokom razlagal.
Fredi....je steboj vse vredi ? ......pa še rima se .
Počakajte na 30000 meščevih najemnih stanovanj,ki bodo polno opremljena za 400 eur,življenje z levico naprej bo res lepo,
zoki vsaj gradi. tukaj 150 tam 340 stanovanj. ne more pa JSS oddelati naloge drzave
no ja, klan je že pokupil vsa stanovanja in sedaj oddaj po lobističnih cenah. samo bedaki in konji pa ne razumejo da se kredit ne vzame za počitnice in nov avto ampak za stanovanje, ki se ga potem oddaja. in… ...prikaži več hecno je to da tisti ki hoče živet v nekem stanovanju skor ne more prist do stanovanja, tisit, ki pa kupuje stanovanje za oddajat pa kamot. kako to ? ja ker tisti so po jazbinškove zakonu nakupili par stanovanj in sedaj imajo za naše banke dovolj garancije. in tako se začaran krog vrti.
Pred desetletji smo videli, da se socializem ne obnese, zdaj pa spremljamo še kako gre v maloro kapitalizem. Produktivnost družbe v kapitalizmu res stalno raste, ampak so se hiperbogatuni naučili prisvojit vedno večji delež. Zato od vse te rasti raja… ...prikaži več in srednji sloj nima nič oziroma je vedno na slabšem. Par desetletij nazaj je v srednjem razredu eden lahko preskrbel celo družino, zdaj marsikje ne moreta dva zaposlena. In pol se desni čudijo kako da nimamo otrok.
To obdavčenje je precej bolj znosni, ni pa to noben davčni eldorado. Kockasti recimo, imajo priznane 30% normirane stroške in 12% davčno stopnjo, kar znese 8,4% efektivno obdavčitev. Pa oprostitev nepremičninskega davka, če je oddano vec kot 10 mes/letno. Pri… ...prikaži več nas bo zdaj efektivni davek 13.5%, nepremičninskega davka pri dolgoročnem oddajanju pa nisi oproščen. Na srečo je ta dokaj znosen. Je pa takoj 1x višji, če imaš prazno, ker davkarija to smatra potem za vikend. Zdajsnja obdavcitev pri
... oddajanju po efektivni stopnji 22.5% (pa celo 23,375% smo že imeli pred nastopom zadnje jajotove vlade) je pa naravnost ropanje. Da ne omenjam norega golobjega davka na cegle v visini 1,45%, ki je na srečo padel v vodo. Tudi… ...prikaži več zaradi tega je ptič pušil volitve.
P.S. je pa davek 5% za mlade družine res ugoden, vendar ni vsako stanovanje primerno za to. Garsonjere recimo bolj kot ne odpadejo.
Že pred 40 leti ti ni hotel oddati luknje če si imel otroka. Pa ne cvilite.
Dajte še kaj napisat o tem, kaj je z davkom, ki je že bil plačan za teh par mesecev tega leta po 22.5% stopnji. Z davkom, ki se plačuje ob vsakokratnem izplačilu najemnine pri oddajanju pravni osebi ali espeju.
Pohlep nima meje!!!
Ko so se morale dvignit najemnine zaradi Goloba si bil pa tiho.
fredi zakaj lazes. pod prejsnjo vlado so se kljub nizji stopnji davcne obremenitve dvignile najemnine. laz je dusa zavedenega desnicarja.
pod Golobovo vlado se je dvignil davek na najemnine. Vsled temu so se dvignile najemnine. Niso najmeniki rdeči križ ali karitas, da so ti dolžni karkoli podarit. Prav bi bilo, da se sedaj najemnine zopet znižajo, ampak krovno napako je… ...prikaži več že naredil tvoj ljubljenček Golob.
desna vlada k se gre vitko drzavo pa nima pojma kaj dela na dolgi rok. druzinska politika??? :) haha. desnicarji v vsem svojem cvetu.
Populizem desnih, ki zavajajo ljudi v polni meri. S takimi ukrepi bomo dolgoročno vsi na slabšem. Oddajam stanovanje in bom na dobičku, vendar davki služijo temu, da imamo vsi nekaj od države (šolanje, zdravstvo, varnost...).
Kaj imaš od višjih dvakov izpred 4 let? Resno, povej mi! Dalješe čakalne vrste? Razpad zdravstva? 1000 Alenkinih aneksov? Kaj? Dolgostrajna oskrba, ki je ni?
To so ljudski ukrepi,ce ti niso vsec,pa raje placuj davke,od katerih nisi imel in tudi ne bos imel nic od njih.