Stanovanja v Ljubljani se še dražijo

Stanovanja v Ljubljani so se tudi v tretjem četrtletju dražila, pri čemer pa postaja rast cen večjih stanovanj manj intenzivna, ugotavljajo na nepremičninskem portalu Slonep.net. Analiza je pokazala, da je povprečna oglaševana cena enosobnih stanovanj presegla mejo 3000 evrov na kvadratni meter. Višajo se tudi cene pisarniških prostorov v Ljubljani, medtem ko so najemnine stabilne, so sporočili iz Slonep.neta.

Med stanovanji, ki jih ponujajo na ljubljanskem trgu, je največ dvosobnih (29,6 odstotka) in trisobnih (29,3 odstotka), sledijo pa enosobna (15,1 odstotka), garsonjere (14,7 odstotka), štirisobna (6,5 odstotka) ter pet- in večsobna (4,7 odstotka).

. © BOBO

Garsonjere: 3335 evrov za kvadratni meter
Septembra je bila povprečna oglaševana cena garsonjer v Ljubljani 3335 evrov na kvadratni meter, enosobnih stanovanj 3050 evrov, dvosobnih 2765 evrov, trisobnih 2648 evrov, štirisobnih 2603 evre ter pet- in večsobnih 2357 evrov. Cena slednjih se je znižala že drugo četrtletje zapored. Sicer cene vseh vrst stanovanj po ugotovitvah portala rastejo že od leta 1995. V letu 2003 se je rast okrepila, nato je v letu 2004 prišlo do manjše upočasnitve rasti, ki je trajala do sredine 2005, sledila pa je intenzivna rast. Letos se je rast počasi začela upočasnjevati, pri največjih (štiri- in večsobnih) stanovanjih pa se je ustavila.

V okolici Ljubljane se enosobna stanovanja cenijo
V okolici Ljubljane so bile septembra povprečne oglaševane cene za garsonjere 2684 evrov, enosobnih stanovanj 2311 evrov, dvosobnih 1984 evrov, trisobnih 2069 evrov, štirisobnih 1853 evrov ter pet- in večsobnih 1745 evrov na kvadratni meter. V letošnjem letu se oglaševane cene zvišujejo, izjema so enosobna stanovanja, ki se od marca letos cenijo.

Nekateri imajo prostora dovolj. © BOBO

Sonce stane več kot megla
Oglaševane cene stanovanj v drugih regijah so nižje kot v Ljubljani. Izjema je Južna Primorska, kjer cene enosobnih stanovanj presegajo cene v Ljubljani. Septembra je povprečna cena enosobnega stanovanja na Južnem Primorskem znašala 2870 evrov na kvadratni meter. Z okolico Ljubljane je mogoče primerjati cene na Gorenjskem, ki so v povprečju nižje za okoli 300 evrov na kvadratni meter. Najnižje oglaševane cene npr. za enosobno stanovanje so v Pomurju, kjer je bila septembra povprečna cena za kvadratni meter 595 evrov.

Tudi hiše vse dražje
Povprečna oglaševana cena hiš v Ljubljani še vedno močno raste, rast pa se je ustavila na Južnem Primorskem in v okolici Ljubljane. Na Južnem Primorskem se je povprečna oglaševana cena v zadnjem četrtletju povečala za devet evrov na kvadratni meter in dosegla vrednost 1703 evre na kvadratni meter, v okolici Ljubljane pa se je v preteklih šestih mesecih dvignila za štiri evre na 1189 evrov na kvadratni meter.

Cene zazidljivih zemljišč po vsej Sloveniji večinoma rastejo. Izjema sta Gorenjska in Dolenjska, kjer se povprečna oglaševana cena znižuje že drugo četrtletje zapored, in Koroška, kjer je zaznati dolgoročnejši trend padanja.