V nadaljevanju preberite:
- Koliko so letos cene svojih storitev dvignili obrtniki in izvajalci gradbenih del?
- Kdo je cene dvigoval?
- Kaj to pomeni za povpraševanje?
- Kaj napovedujejo za naslednjih 12 mesecev?
"Cene v gradbeništvu ostajajo ena ključnih tem za lastnike hiš, investitorje in vse, ki načrtujejo gradnjo, obnovo stanovanja, menjavo oken, fasado, streho, ureditev okolice ali večje posege v dom. Po več letih izrazitih nihanj cen materialov, energentov in dela se trg sicer postopoma umirja, vendar rezultati raziskave kažejo, da se višje cene še niso umaknile iz vsakdana gradbenih projektov," sporočajo s spletnega portala Mojmojster, kjer so med 105 izvajalci opravili raziskavo o cenah in povpraševanju po gradbenih storitvah.
Izvajalci raziskave ugotavljajo, da "se stroškovni pritiski v gradbeništvu nadaljujejo, vendar niso več tako izraziti kot v obdobju največjih cenovnih šokov po pandemiji, energetski krizi in motnjah v dobavnih verigah". Gradnja in prenova sta dražji kot pred leti, a so podražitve v precej bolj zmerne, kot so po vojni v Iranu pričakovali, da bodo.
Trije razlogi za podražitve
Med glavnimi razlogi za višje cene izvajalci najpogosteje navajajo splošno inflacijo (47,6 %), podražitve materialov (44,8 %) in višje stroške energentov (27,6 %). Manjši del izvajalcev pa opozarja tudi na višje davke in prispevke na plače ter splošno rast stroškov poslovanja.
To potrjuje tudi eden od mojstrov, Hasib Miskić, ki se ukvarja z vodovodnimi inštalacijami, ki pravi, da so "v primerjavi z lani cene storitev zvišali za približno od pet do 10 odstotkov, odvisno od vrste del in obsega projekta. Glavni razlogi za podražitve so višji stroški materiala, dela, prevozov ter splošna rast poslovnih stroškov. V naslednjih 12 mesecih ne izključujemo dodatnih prilagoditev cen, vendar bodo te odvisne predvsem od gibanja cen materialov in stroškov dela na trgu. Opažamo tudi povečano povpraševanje po storitvah, predvsem na področju novogradenj in adaptacij. V primerjavi z lani ocenjujemo, da se je število povpraševanj povečalo za približno od 15 do 20 odstotkov.”
Novih dvigov cen pri večini ne bo
Več kot 70 odstotkov sodelujočih odgovarja, da v prihodnjih 12 mesecih ne načrtujejo novih dvigov cen svojih storitev. Nekaj manj kot tretjina pa te možnosti ne izključuje, vendar bodo morebitni dvigi cen največ do 10-odstotni.
Povpraševanje ostaja stabilno
Višje cene za zdaj niso povzročile znatnega padca povpraševanja. Polovica izvajalcev poroča, da je povpraševanje približno enako kot lani, kar 40 odstotkov pa jih trdi, da se je povpraševanje povečalo. Padec povpraševanj je zaznala zgolj slaba desetina vprašanih.
"Povpraševanja rastejo iz leta v leto, a le, če zagotavljaš kakovostno izvedena dela, saj se slab glas širi hitreje od dobrega. Letos smo doslej zabeležili okrog tretjino več naročil kot v istem obdobju lani.” pravi Zvone Šinkovec, ki izvaja zaključna gradbena dela
Gospodinjstva in investitorji kljub višjim cenam še vedno povprašujejo po gradbenih in prenovitvenih delih. "Del projektov je težko odložiti, saj gre pogosto za nujna vzdrževalna dela, sanacije, menjavo strehe, fasade, oken, ogrevalnega sistema ali za energetske izboljšave objektov".
Kot navajajo izvajalci raziskave, povpraševanje lahko dodatno spodbuja tudi dejstvo, da je nakup nove nepremičnine za številna gospodinjstva cenovno vse manj dostopen. "Zato se del lastnikov raje odloča za izboljšanje obstoječe hiše ali stanovanja. Prenove so pogosto povezane tudi z izboljšanjem energetske učinkovitosti, nižjimi stroški bivanja in večjo vrednostjo nepremičnine".
Zbrati je treba več ponudb
Raziskava kaže še, da je dobra priprava projekta za naročnike dandanes pomembnejša kot kadarkoli v preteklosti. "Pri večjih delih je priporočljivo pravočasno zbrati več ponudb, preveriti, kaj je vključeno v ceno, jasno določiti obseg del in se z izvajalcem dogovoriti o veljavnosti ponudbe. Pri prenovah, kjer sodeluje več izvajalcev, je pomembno tudi dobro usklajevanje terminov, saj lahko zamude hitro vplivajo na skupne stroške".
Za izvajalce pa rezultati kažejo, da višja cena sama po sebi ni nujno ovira, če jo spremljajo jasna komunikacija, strokovnost, reference in transparentna razlaga stroškov. Naročniki v obdobju višjih cen še bolj primerjajo ponudbe in iščejo izvajalce, ki znajo jasno pojasniti razmerje med ceno, kakovostjo in izvedbo.
Dodajajo še, da raziskava sicer ni reprezentativna za celoten slovenski gradbeni sektor, vendar ponuja točen in aktualen vpogled iz prve roke v razpoloženje med aktivnimi izvajalci s področja gradnje in prenove.
