Z aprilom se je znesek pomoči za vzdrževanega družinskega člana (otroka) dvignil iz 237,29 evra na 248, 92 evra. Navedeni dvig se pozna tudi pri izračunu kreditne sposobnosti posameznikov. Potrošniku, ki bi rad dobil kredit, mora namreč po plačilu vseh obrokov iz naslova kreditnih pogodb vsak mesec na računu ostati najmanj 76 odstotkov minimalne bruto plače. Potrošnikom, ki imajo vzdrževane družinske člane, mora po zakonu ostati tudi znesek v višini prejemka za dodelitev denarne socialne pomoči, kot to določa zakon. "V praksi to pomeni, da se je potrošnikom, ki preživljajo otroke, že drugič letos znižala kreditna sposobnost," poudarjajo v Združenju bank Slovenije (ZBS).
Kreditna sposobnost družin z minimalnimi do povprečnimi slovenskimi prihodki je zelo nizka. Takih je kar 70 odstotkov vseh zaposlenih. Posamezniki, ki prejemajo minimalno plačo, se v banki oziroma hranilnici tako rekoč ne morejo zadolžiti, pravijo v ZBS.
V januarju se je kreditna sposobnost znižala kot posledica dviga minimalne plače za 4,9 % iz 1.024,24 evra na 1.074,43 evra bruto. Kaj to v praksi pomeni, so v ZBS prikazali s pomočjo izračuna.
Primer 1: posameznik, brez vzdrževanih družinskih članov
Izračun kreditne sposobnosti na dan 6. januar 2021: Posameznik s povprečno neto plačo 1.210,46 evra, ki nima vzdrževanih članov in nima obstoječih obveznosti iz naslova kreditov in leasingov, bi lahko dobil maksimalno 68.000 evrov kredita, z dobo odplačevanja 15 let. Maksimalna anuiteta znaša 432,04 evra.
Izračun kreditne sposobnosti na dan 1. januar 2022: Posameznik s povprečno neto plačo 1.210,46 evra, ki nima vzdrževanih članov in nima obstoječih obveznosti iz naslova kreditov in leasingov, bi lahko dobil maksimalno 62.000 evrov kredita, z dobo odplačevanja 15 let. Maksimalna anuiteta znaša 393,89 evra.
V tem primeru vidimo, da se je kreditna sposobnost poslabšala za 6.000 evrov.
Primer 2: par s povprečnima plačama, brez vzdrževanih družinskih članov
Izračun kreditne sposobnosti na dan 6. januar 2021: Par, kjer oba povprečno dobita po 1.210,46 evra neto plače, nimata vzdrževanih članov in nimata obstoječih obveznosti iz naslova kreditov in leasingov, bi lahko dobila maksimalno 136.000 evrov kredita, z dobo odplačevanja 15 let. Maksimalna anuiteta znaša 432,04 evra.
Izračun kreditne sposobnosti na dan 1. januar 2022: Par, kjer oba povprečno dobita po 1.210,46 evra neto plače, nimata vzdrževanih članov in nimata obstoječih obveznosti iz naslova kreditov in leasingov, bi lahko dobila maksimalno 124.000 evrov kredita, z dobo odplačevanja 15 let. Maksimalna anuiteta znaša 393,89 evra.
V tem primeru vidimo, da se je kreditna sposobnost poslabšala za 12.000 evrov.
Primer 3: par s povprečnima plačama in dvema otrokoma
Izračun kreditne sposobnosti na dan 6. januar 2021: Par, kjer oba povprečno dobita po 1.210,46 evra neto plače, imata dva vzdrževana člana in nimata obstoječih obveznosti iz naslova kreditov in leasingov, bi lahko dobila maksimalno 61.000 evrov kredita, z dobo odplačevanja 15 let. Maksimalna anuiteta znaša 194,75 evra.
Izračun kreditne sposobnosti na dan 1. januar 2022: Par, kjer oba povprečno dobita po 1.210,46 evra neto plače, imata dva vzdrževana člana in nimata obstoječih obveznosti iz naslova kreditov in leasingov, bi lahko dobila maksimalno 49.000 evrov kredita, z dobo odplačevanja 15 let. Maksimalna anuiteta znaša 156,60 evra.
V tem primeru vidimo, da se je kreditna sposobnost poslabšala za 12.000 evrov.
Izračun kreditne sposobnosti na dan 1. april 2022: Par, kjer oba povprečno dobita po 1.210,46 evra neto plače, imata dva vzdrževana člana in nimata obstoječih obveznosti iz naslova kreditov in leasingov, bi lahko dobila maksimalno 46.000 evrov kredita, z dobo odplačevanja 15 let. Maksimalna anuiteta znaša 144,97 evra.
Kreditna sposobnost se je tako dodatno poslabšala še za 3.000 evrov.
V primeru, da bi par iz tretjega primera želel kredit z dobo odplačevanja 20 let, bi v primeru fiksne obrestne mere pred 1. aprilom lahko dobil 74.208,74 evra kredita, po 1. aprilu pa 69.477,61 evra. Če bi izbrala kredit z variabilno obrestno mero, bi lahko pred 1. aprilom dobila 75.703,85 evra kredita, po tem datumu pa 70.877,41 evra. Maksimalna anuiteta znaša 170,84 evra.
Skupna kreditna sposobnost se tako v prvem primeru poslabša za 4.731,13 evra, v drugem pa za 4.826,45 evra.
V ZBS ob tem izpostavljajo, da je obseg slabih kreditov prebivalstvu v Sloveniji med najnižjimi v Evropi. Po podatkih Banke Slovenije iz marca letos delež slabih kreditov prebivalstva znaša 1,9 odstotka, na segmentu stanovanjskih posojil znaša 1,5 odstotka. "Iz navedenih podatkov je razvidno, da tako strog makrobonitetni ukrep za preprečevanje rasti kreditiranja ni ne potreben niti smiseln, na kar smo Banko Slovenije opozarjali že ob sprejemu sklepa in tudi večkrat kasneje, ko se je delež slabih kreditov prebivalstvu še dodatno znižal," še dodajajo v ZBS.
Cene stanovanjskih nepremičnin so se v Sloveniji v zadnjih letih občutno zvišale. Na letni ravni so se v letu 2021 zvišale za 15,7 odstotka, kar je po podatkih Statističnega urada RS največja podražitev po letu 2007. Najizraziteje so se zvišale cene novih stanovanj (za 20,2 odstotka), sledile so cene rabljenih stanovanj (za 18 odstotkov), rabljenih družinskih hiš (za 11,9 odstotka) in novih družinskih hiš (za 3,1 odstotka). Podatki Sursa kažejo, da cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin na četrtletni ravni nepretrgoma rastejo že dve leti.
Do kredita ne, ker nisi kreditno sposoben pa čeprav bi ga vzel hipotekarnega, a v oderuške najemnine, se pa nihče ne bo spuščal. Narobe svet!!!
Vasle je egoist, da mu ni para. Karma je prasica Vasle, dobil boš svoje.