Več prometa, iste cene

Gibanje cen v mestih, kjer se evidentira največ transakcij (Ljubljana, Maribor in Celje) in se tudi najbolje kažejo dejanski trendi cen, se je po podatkih Geodetske uprave Slovenije v zadnjih treh četrtletjih umirilo. Povprečne cene rabljenih stanovanj ostajajo praktično nespremenjene kljub oživljanju nepremičninskega trga.

V Ljubljani se je povprečna cena v drugem četrtletju 2010 znižala za en odstotek, v primerjavi z enakim četrtletjem lani je v povprečju višja za štiri odstotke. V rangu ljubljanskih cen je še Koper, kjer pa so zaradi relativno majhnega števila evidentiranih transakcij prisotna večja nihanja.

Ravni cen v Celju in Mariboru sta še naprej približno enaki. Cene so v Celju v drugem četrtletju 2010 v primerjavi s prvim zrasle za tri odstotke, v Mariboru pa padle za pet odstotkov. V primerjavi z enakim obdobjem leta 2009 so v Celju nižje v povprečju za en odstotek, v Mariboru pa za tri odstotke.

Kljub temu, da so podatki o evidentiranem prometu za drugo četrtletje 2010 še začasni in bodo dejanske številke še nekoliko višje, je v primerjavi z enakim obdobjem leta 2009 na ravni države trenutno število evidentiranih transakcij s hišami kar za 165 odstotkov, s stanovanji za 77 odstotkov, z zemljišči za gradnjo stavb pa za 30 odstotkov večje.

Ne glede na povečevanje prometa in očitno oživljanje trga v primerjavi s prvo polovico preteklega leta, ko je bila kriza nepremičninskega trga najgloblja, pa je zaenkrat četrtletno število evidentiranih transakcij za stanovanjske nepremičnine še vedno daleč od rekordnih številk, ki so bile zabeležene v tretjem četrtletju leta 2007 (za hiše je evidentirani promet manjši za 42 odstotkov, za stanovanja pa 37 odstotkov).